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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权房屋买卖与社区配套设施共建合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格与支付方式

5.交付与验收

6.产权登记与过户

7.社区配套设施共建内容

8.配套设施共建资金及使用

9.配套设施建设进度与质量要求

10.配套设施使用与管理

11.违约责任

12.争议解决

13.合同生效与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2双方根据《二零二四年度无产权房屋买卖与社区配套设施共建协议》及实际情况，经友好协商，达成如下共识。

第二条双方基本信息

2.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。

2.2买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：[房屋所在地]。

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.3房屋用途：[房屋用途]。

3.4房屋权属：出卖方为该房屋的唯一合法使用权人，不存在产权纠纷。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：[房屋交易价格]元人民币。

4.2支付方式：买受方应按照本合同约定的时间和方式向出卖方支付房屋交易款项。

4.3支付时间：[具体支付时间]。

第五条交付与验收

5.1出卖方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受方。

5.2买受方应在收到房屋后[验收期限]日内进行验收。

5.3验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和质量要求。

第六条产权登记与过户

6.1双方应在本合同签订后[过户期限]内办理房屋产权登记手续。

6.2产权登记费用由双方按照国家规定各自承担。

6.3过户手续完成后，买受方取得该房屋的合法使用权。

第七条社区配套设施共建内容

7.1双方同意在房屋所在地共建社区配套设施，包括但不限于：[配套设施名称]。

7.2共建设施的资金投入比例：出卖方承担[比例]%，买受方承担[比例]%。

7.3共建设施的建设方案、进度及质量要求由双方共同协商确定。

第八条配套设施共建资金及使用

8.1共建资金来源：出卖方和买受方分别按照约定的比例出资。

8.2资金使用：共建资金用于配套设施的建设、维护和管理，不得挪作他用。

8.3资金支付：共建资金按工程进度分期支付，具体支付节点和金额由双方另行约定。

第九条配套设施建设进度与质量要求

9.1建设进度：配套设施建设应按照国家有关建设工期规定执行，确保按期完工。

9.2质量要求：配套设施建设必须符合国家相关建筑质量标准，确保安全、适用。

9.3工程监理：双方应共同聘请具有相应资质的监理单位对共建项目进行监理。

第十条配套设施使用与管理

10.1使用权：配套设施建成后，由双方共同管理，优先供本社区居民使用。

10.2维护责任：配套设施的日常维护保养由双方共同负责，费用按出资比例分担。

10.3管理制度：双方应制定配套设施的管理制度，明确管理职责和操作流程。

第十一条违约责任

11.1出卖方违约责任：

11.1.1未按时交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。

11.1.2房屋存在质量问题，出卖方应在收到通知后[整改期限]内修复，逾期未修复的，买受方有权解除合同。

11.2买受方违约责任：

11.2.1未按时支付款项的，每延迟一日应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。

11.2.2未按约定出资的，每延迟一日应向共建方支付[违约金比例]%的违约金。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2除法律法规规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。

13.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合