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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无证房产买卖合同范本：安全交易保障详规

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3交易代表

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

5.3验房时间

5.4过户时间

6.安全交易保障措施

6.1房产权属核实

6.2房产产权清晰

6.3交易资金监管

6.4交易风险提示

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止手续

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证复印件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：付款凭证

11.其他约定

11.1本合同未尽事宜

11.2补充协议

11.3通知方式

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：房产评估报告

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义：本合同所指的“无证房产”是指未取得国家规定的合法产权证书的房产。

1.2合同目的：本合同的目的是明确买卖双方在无证房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

第二条房产基本信息

2.1房产位置：具体地址为[房产地址]。

2.2房产面积：房产面积为[房产面积]平方米。

2.3房产用途：房产用途为[房产用途]。

2.4房产权属：卖方承诺房产权属清晰，无任何法律纠纷。

第三条交易双方信息

3.1买方信息：买方名称为[买方名称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系方式为[买方联系方式]。

3.2卖方信息：卖方名称为[卖方名称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系方式为[卖方联系方式]。

3.3交易代表：双方授权[交易代表姓名]为本合同交易的代表。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式进行支付。

4.3付款时间：买方应在合同签订之日起[付款期限]日内将全部款项支付至卖方指定的账户。

4.4付款凭证：买方支付款项后，卖方应向买方出具收款凭证。

第五条交易流程及时间安排

5.1交易流程：本合同交易流程包括签订合同、支付款项、产权过户、交付房产等环节。

5.2时间安排：双方应在合同签订后[时间安排]内完成产权过户手续。

5.3验房时间：买方应在收到卖方通知后[验房时间]内对房产进行验收。

5.4过户时间：双方应在[过户时间]内办理完房产过户手续。

第六条安全交易保障措施

6.1房产权属核实：卖方应保证房产权属清晰，并提供相关证明材料供买方核实。

6.2房产产权清晰：卖方承诺房产无任何权属纠纷，买方有权要求卖方提供房产产权清晰证明。

6.3交易资金监管：本合同交易资金实行第三方监管，确保交易安全。

6.4交易风险提示：双方应充分了解无证房产交易存在的风险，并采取相应措施降低风险。

第七条合同解除及违约责任

1.1卖方提供的房产产权证明存在虚假信息；

1.2买方未在约定时间内支付款项；

1.3任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益。

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付[违约金数额]元作为违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可约定将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承