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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度成都市住宅购房合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条购房款项

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理产权证手续

4.4产权证办理费用

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量争议解决

第六条物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业服务内容

6.4物业维修基金

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3诉讼时效

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.2配套设施交付

10.3合同的附件

第十一条附件

11.1房屋平面图

11.2房屋装修标准

11.3付款凭证

11.4产权证复印件

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条合同的份数

13.1双方各执一份

13.2备案一份

第十四条合同的修订

14.1修订条件

14.2修订程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：成都市xx房地产开发有限公司

1.1.2住所：成都市xx区xx路xx号

1.1.3法定代表人：xxx

1.1.4联系方式：xxx

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：xxx

1.2.2住所：xx省xx市xx区xx路xx号

1.2.3联系方式：xxx

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：成都市xx区xx路xx号

2.2房屋结构：xx层xx室

2.3房屋面积：xx平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条购房款项

3.1购房总价：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）

3.2.2贷款金额：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）

3.2.3付款时间：按照双方约定的付款计划执行

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订后xx日内

3.3.2贷款办理时间：首付款支付后xx日内

3.3.3贷款审批通过后xx日内支付剩余房款

3.4贷款事宜：买受人向银行申请住房贷款，出卖人提供必要的协助和配合

第四条交付及办理手续

4.1交付时间：按照双方约定的交付计划执行

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕后

4.3办理产权证手续：买受人应在交付后xx日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

4.4产权证办理费用：买受人承担办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的费用

第五条质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定

5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修

5.3保修期限：自房屋交付之日起xx年

5.4质量争议解决：如买受人对于房屋质量有异议，应自交付之日起xx日内向出卖人提出，并按照双方约定的争议解决方式处理

第六条物业管理

6.1物业管理公司：xx物业管理有限责任公司

6.2物业管理费用：人民币xx元/月·平方米

6.3物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、管理，公共区域的环境卫生、秩序维护等

6.4物业维修基金：买受人应在办理入住手续时一次性向物业管理公司缴纳物业维修基金，金额为物业管理费用的xx%

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

7.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同

7.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签订补充协议，并经双方盖章或签字生效

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房总价×0.01%×逾期天数

8.1.2未按照合同约定履行质量保修责任的，应当承担修复费用或者赔偿买受人因此造成的损失

8.1.3违反合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任