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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租金递增及租赁税费承担合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金递增

5.1递增基准

5.2递增比例

5.3递增时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁税费承担

7.1租金税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.使用与维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺设施设备的维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺权属证明复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的通知

14.2合同履行过程中的变更

14.3合同履行过程中的争议处理

14.4合同履行过程中的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

商铺位于市区街道号

2.2商铺面积

商铺面积为100平方米

2.3商铺用途

商铺用于商业零售

2.4商铺权属证明

甲方提供商铺所有权证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

租赁期限可根据双方协商一致进行延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10,000元

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日

4.4租金调整机制

租金自合同签订之日起每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定

5.租金递增

5.1递增基准

租金递增基准为合同签订时所在地的市场平均租金水平

5.2递增比例

租金递增比例为每年递增3%

5.3递增时间

租金递增时间为每年的1月1日

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币5,000元

6.2押金退还条件

乙方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为且无欠款，甲方应无息退还押金

6.3押金退还时间

押金退还时间为合同终止后15日内

7.租赁税费承担

7.1租金税费种类

租金税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等

7.2税费承担比例

甲方承担增值税及附加税费，乙方承担城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费

7.3税费支付时间

甲方应在收到乙方提供的合法发票后15日内支付相关税费

8.使用与维护

8.1商铺使用规定

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用功能，不得从事违法活动。

8.2商铺维护责任

商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维修、更换损耗品等。

8.3商铺设施设备的维护

商铺内的设施设备，除因乙方使用不当导致的损坏外，应由甲方负责维修或更换。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。

9.2违约责任承担

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

9.3违约金的计算与支付

违约金的具体计算方式由双方协商确定，并在合同中明确。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方协商不成，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁委员会。

10.3争议解决