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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目民房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3行业规范和标准

2.合同当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.房屋买卖价格

4.1房屋买卖总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记

5.2产权转移费用

5.3产权转移时间

6.交房条件及时间

6.1交房标准

6.2交房时间

6.3交房手续

7.房屋交接手续

7.1房屋验收

7.2房屋交接

7.3房屋钥匙交付

8.房屋税费承担

8.1房屋买卖税费

8.2税费缴纳时间

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件一

12.2房屋买卖合同附件二

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府的政策规定，适用于本合同的签订、履行、变更和解除。

2.合同当事人信息

2.1出卖人：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

2.2买受人：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：______区______街道______号______栋______单元______室。

3.2房屋结构：______。

3.3房屋面积：______平方米。

3.4房屋用途：______。

3.5房屋权属证明：______。

4.房屋买卖价格

4.1房屋买卖总价：人民币______元整（大写：______）。

4.2付款方式：______。

4.3付款时间节点：

4.3.1买受人应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

4.3.2买受人应于______前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

4.3.3买受人应于房屋产权转移登记前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

4.3.4买受人应于房屋交接前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

4.3.5房屋交接完毕后，买受人应支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记：买受人应在本合同签订之日起______个工作日内办理房屋产权转移登记手续。

5.2

产权转移费用：房屋产权转移登记产生的相关费用，由买受人承担。

5.3产权转移时间：______。

6.交房条件及时间

6.1.1房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定；

6.1.2房屋内部设施齐全，达到入住标准；

6.1.3房屋外立面及附属设施完好；

6.1.4房屋权属清晰，无产权纠纷。

6.2交房时间：______。

6.3.1提供身份证件；

6.3.2提交购房款支付凭证；

6.3.3办理房屋交接手续。

7.房屋交接手续

7.1房屋验收：买受人应在交房前对房屋进行验收，如有异议，应在验收报告中注明，出卖人应在______个工作日内予以答复。

7.2房屋交接：房屋验收合格后，买受人应在______个工作日内与出卖人办理房屋交接手续。

7.3房屋钥匙交付：房屋交接完毕后，出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。

8.房屋税费承担

8.1房屋买卖税费：买受人应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2税费缴纳时间：买受人应在办理房屋产权转移登记手续前，将应缴纳的税费支付完毕。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任：

9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款