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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同物业服务协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同标的物

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务期限

2.5物业服务费用缴纳方式

3.物业使用与管理

3.1物业使用规定

3.2物业维修责任

3.3物业使用安全

3.4物业使用限制

4.业主权益与义务

4.1业主权益

4.2业主义务

4.3业主大会与业主委员会

5.物业费用收支管理

5.1物业费用收支原则

5.2物业费用收支监管

5.3物业费用收支公示

6.物业维修基金

6.1物业维修基金缴纳

6.2物业维修基金使用

6.3物业维修基金结余

7.物业管理服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务企业违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同

11.2合同附件二：物业服务协议

11.3合同附件三：相关法律法规

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度商品房买卖合同物业服务协议”。

1.2合同当事人

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同标的物

本合同标的物为甲方拥有的位于____市____区____路____号的商品房，建筑面积为____平方米。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

甲方委托乙方对合同标的物进行物业管理，管理范围包括但不限于：小区内的公共区域、绿化、环境卫生、公共设施设备等。

2.2物业服务标准

乙方将按照国家及地方相关法规和标准，提供符合规定的物业管理服务。

2.3物业服务费用

物业服务费用为每平方米建筑面积____元，按月缴纳，每月____日为缴纳日。

2.4物业服务期限

物业服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.5物业服务费用缴纳方式

乙方应于每月缴纳物业服务费用时，将费用汇入甲方指定的银行账户。

3.物业使用与管理

3.1物业使用规定

乙方应遵守国家有关物业管理的规定，合理使用房屋及其配套设施。

3.2物业维修责任

乙方负责房屋及其配套设施的日常维修，重大维修由甲方负责。

3.3物业使用安全

乙方应确保自身及他人的人身财产安全，遵守小区安全管理制度。

3.4物业使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域，不得从事违法活动。

4.业主权益与义务

4.1业主权益

乙方作为业主，享有法律法规规定的各项权益。

4.2业主义务

乙方应遵守本合同约定，按时缴纳物业服务费用，配合物业管理。

4.3业主大会与业主委员会

乙方应积极参与业主大会，支持业主委员会的工作。

5.物业费用收支管理

5.1物业费用收支原则

物业费用的收支应遵循公开、透明、合理、合法的原则。

5.2物业费用收支监管

甲方有权对乙方物业服务费用的收支情况进行监督。

5.3物业费用收支公示

乙方应定期公示物业费用的收支情况。

6.物业维修基金

6.1物业维修基金缴纳

乙方应按照规定比例缴纳物业维修基金。

6.2物业维修基金使用

物业维修基金用于小区公共设施设备的维修和更新。