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三兄弟房产协议书范本

一、协议概述

本协议书由三兄弟（以下简称“甲方”、“乙方”、“丙方”）共同签订，旨在明确三兄弟之间关于共同房产的所有权、使用权、收益分配及责任承担等方面的权利和义务。本协议书一经签订，即具有法律效力，三方必须严格遵守。

二、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产类型：__________，建筑面积为__________平方米。

3.房产登记情况：该房产已登记在甲方名下，登记时间为__________。

4.房产购置时间：该房产购置于__________，购置价格为__________。

三、房产所有权

1.三方共同拥有该房产的所有权，且该所有权为共同共有。

2.三方同意，该房产的任何处分行为需经三方一致同意后方可进行。

3.任何一方不得擅自将该房产出售、抵押、赠与或进行其他处分。

四、房产使用权

1.三方均有权对该房产进行使用，包括居住、出租等。

2.使用过程中，任何一方不得损害房产的结构、功能和使用安全。

3.若需对房产进行装修、改造，需经三方一致同意，并确保不影响房产的整体结构和安全性。

五、房产收益分配

1.房产产生的租金收入、增值收益等，由三方按照以下比例进行分配：甲方__________、乙方__________、丙方__________。

2.分配方式：每年__________月__________日前，甲方、乙方、丙方应分别向其他两方支付其应得的收益。

3.若房产产生亏损，由三方按各自出资比例承担。

六、房产责任承担

1.房产的使用、维护、保养等责任由三方共同承担。

2.若因房产使用不当导致第三方权益受损，由责任方承担相应的法律责任。

3.房产维修、保养等费用由三方共同承担，具体费用按各自出资比例分担。

七、房产变更及继承

1.房产的所有权、使用权、收益分配等事项，在未经三方一致同意的情况下，不得变更。

2.任何一方去世后，其在该房产中的权益，按照法定继承办理。

八、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议书一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议书未尽事宜，可由三方另行协商解决。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

十、协议解除条件

1.若房产因不可抗力原因受损，导致无法继续居住或使用，且经专业评估无法修复或修复成本过高，三方可协商一致解除本协议。

2.任何一方因个人原因需要出售房产，且其他两方均表示不购买，则可解除本协议。

3.若任何一方违反本协议的约定，给其他方造成重大损失，受损方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

十一、通知方式

1.除非另有约定，所有通知、信函或法律文件应通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方在协议中提供的地址。

-传真：以传真方式发送至对方在协议中提供的传真号码。

-电子邮件：以电子邮件发送至对方在协议中提供的电子邮箱地址。

2.通知送达日期以邮戳日期或传真发送日期或电子邮件发送日期为准。

十二、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由三方共同签署。

2.任何修改或补充的协议内容，只有在三方都同意的情况下，才能成为本协议的一部分。

十三、协议的终止

1.本协议在以下任一情况下终止：

-房产所有权因法律原因被剥夺。

-房产被依法拆除或征用。

-三方一致同意终止本协议。

-本协议约定的其他终止条件成就。

十四、协议的执行和解释

1.本协议的执行和解释应遵循诚实信用原则。

2.若本协议的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，其他条款仍然有效。

十五、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于：

-房产产权证明文件。

-房产购置合同。

-三方共同签署的房产购买款项分配证明。

十六、声明

1.三方在签订本协议前，已充分了解并同意本协议的所有内容。

2.三方保证在签订本协议时，具有完全民事行为能力，且无任何影响本协议效力的限制。

十七、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

十八、协议的签署与生效

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

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