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北京卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3房产建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产现状：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元；

（2）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元；

（3）乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

三、交房时间及条件

3.1甲方应于签订本合同之日起________日内，将房产交付乙方使用。

3.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房产权属清晰，无任何产权纠纷；

（2）房产已取得合法的房产证；

（3）房产无抵押、查封等限制性措施；

（4）房产的配套设施齐全，符合乙方使用要求。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关法律法规，负责缴纳房产交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，负责缴纳房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的_________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保人，为乙方的购房提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3房产建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产现状：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元；

（2）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元；

（3）乙方在办理过户手续前，向