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办公租赁合同[精选]

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

租赁物的质量应满足乙方办公环境的要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等），支付时间为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。

四、押金与维修

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满无损坏或违约情况，甲方无息退还押金。

2.维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任并赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的办公场所进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对办公场所进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期限内保持办公场所的适宜使用状态，确保乙方正常办公。

按照合同约定提供租赁物，包括但不限于水电、网络等基础设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用办公场所，并享有租赁物的使用权。

有权在租赁期限内对办公场所进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持办公场所的整洁和完好。

不得擅自改变办公场所的结构和使用功能，不得进行任何违法活动。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金调整

租金按照合同约定执行，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过______%。

七、押金与费用

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满无损坏或违约情况，甲方无息退还押金。

2.费用

租赁期间，乙方需承担办公场所的水电、网络等费用，费用按实际使用情况结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供办公场所或服务，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

如乙方擅自改变办公场所结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。