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上海新房正式合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

2.4乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合合同约定的交付条件。

3.3乙方在收到标的房产后，应于__________日内办理入住手续。

四、税费及费用

4.1双方确认，标的房产的税费及费用按照国家相关法律法规及当地政策执行。

4.2甲方应承担标的房产过户、登记等相关费用。

4.3乙方应承担标的房产的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产买卖合同备案证明

附件四：其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买上述房产，丙方作为第三方，为乙方提供购房资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3丙方同意为乙方提供购房资金支持，具体支持金额为人民币__________元，支持期限为__________年。

2.4丙方提供购房资金支持的方式为__________，支持期间产生的相关费用由丙方承担。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合合同约定的交付条件。

3.3乙方在收到标的房产后，应于__________日内办理入住手续。

四、税费及费用

4.1双方确认，标的房产的税费及费用按照国家相关法律法规及当地政策执行。

4.2甲方应承担标的房产过户、登记等相关费用。

4.3乙方应承担标的房产的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、甲方权益

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）对乙方支付房屋总价款的资金来源进行核实；

（2）在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，有权要求丙方履行资金支持义务；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究乙