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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化产业园物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务流程标准

3.3服务人员要求

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费支付期限

5.物业管理费调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.物业管理合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

8.物业管理责任

8.1物业管理方责任

8.2业主责任

8.3第三方责任

9.物业维修与养护

9.1维修养护责任

9.2维修养护程序

9.3维修养护费用

10.物业安全与秩序

10.1安全管理要求

10.2安全设施维护

10.3事件处理程序

11.物业服务评价

11.1评价标准

11.2评价程序

11.3评价结果运用

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理合同附件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改与补充

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：文化产业园物业管理公司

1.1.2乙方：文化产业园业主委员会

1.2合同双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1文化产业园内所有建筑物、构筑物、附属设施及公共区域

2.2物业管理项目

2.2.1保洁、绿化、安保、维修、设施设备维护

2.3物业管理内容

2.3.1日常保洁服务

2.3.2绿化养护服务

2.3.3安全巡逻与监控

2.3.4设施设备定期检查与维修

2.3.5应急事件处理

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1保洁服务：每日两次全面清洁，保持公共区域卫生

3.1.2绿化养护服务：每月至少一次修剪，保持绿化景观

3.1.3安全巡逻：24小时不间断，确保园区安全

3.2服务流程标准

3.2.1报修流程：业主报修→物业接收→派单维修→验收

3.3服务人员要求

3.3.1服务人员需持有相关资格证书

3.3.2服务人员需接受定期培训

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费标准

4.1.1根据建筑面积按月计收

4.1.2具体收费标准详见附件二

4.2物业管理费收取方式

4.2.1按月收取

4.2.2由物业管理公司统一收取

4.3物业管理费支付期限

4.3.1每月1日至10日支付上月物业管理费

5.物业管理费调整

5.1调整条件

5.1.1物业管理成本上升

5.1.2物业服务项目增加

5.2调整程序

5.2.1甲方提出调整方案

5.2.2乙方审议通过

5.3调整通知

5.3.1甲方提前一个月通知乙方

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期

6.1.1合同签订之日起生效

6.2合同终止日期

6.2.1合同期限为三年，自合同生效之日起计算

6.