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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋买卖及配套设施补充协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.配套设施情况

4.1配套设施名称

4.2配套设施面积

4.3配套设施权属

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理责任

7.保修及维修责任

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：配套设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2协议双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3协议双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

位于市区路号

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米

2.3房屋结构

房屋为多层住宅，结构为钢筋混凝土框架结构

2.4房屋权属证明

甲方提供房屋所有权证，证明房屋权属清晰

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

乙方分三次支付房款：

（1）签订本协议后五日内，支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为定金；

（2）房屋交付前一个月内，支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

（3）房屋交付后，支付剩余房款人民币壹拾万元整（￥100000.00）。

3.3付款时间

具体付款时间详见本协议附件一《付款时间表》。

4.配套设施情况

4.1配套设施名称

小区内设有停车场、游泳池、健身房、幼儿园等配套设施。

4.2配套设施面积

停车场面积为2000平方米，游泳池面积为500平方米，健身房面积为300平方米，幼儿园面积为1000平方米。

4.3配套设施权属

配套设施权属归甲方所有，乙方在房屋使用期间享有使用权。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在乙方支付完全部房款后十五日内将房屋交付乙方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方应按照国家有关房屋验收标准进行验收。

5.3验收程序

乙方应在房屋交付后五日内向甲方提出书面验收申请，甲方应在收到申请后三日内组织验收。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间

甲方应在房屋交付后三十日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续办理费用

过户手续费用由乙方承担。

6.3过户手续办理责任

甲方负责提供必要的过户手续材料，乙方负责办理过户手续。

7.保修及维修责任

7.1保修期限

房屋主体结构、基础工程、屋面防水等保修期限为五年。

7.2保修范围

在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

7.3维修责任

甲方应设立专门的维修服务部门，负责房屋的维修工作。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定时间支付房款；

（3）甲方提供的房屋存在严重质量问题；

（4）乙方在房屋使用过程中故意损坏房屋；

（5）任何一方违反本协议其他约定。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金；

（3）甲方提供的房屋存在严重质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息；

（4）乙方故意损坏房屋的，应赔偿甲方实际损失；

（5）任何一方违