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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学区二手房买卖合同含物业费减免及优惠政策

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产产权性质

3.4房产配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.物业费减免及优惠政策

5.1物业费减免条件

5.2优惠政策内容

5.3减免及优惠政策期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

6.4验收争议解决

7.履约保证

7.1履约保证书

7.2履约保证金

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2术语解释：

（1）学区：指买卖双方约定的具体教育区域，包括但不限于学校、幼儿园等教育机构。

（2）二手房：指已有一手买卖合同，且未办理过户登记的房屋。

（3）物业费：指物业管理公司对房屋及公共设施提供物业服务所收取的费用。

（4）优惠政策：指政府或相关部门针对特定房屋交易行为所提供的减免税费、补贴等优惠政策。

第二条合同双方信息

2.1买方信息：

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2卖方信息：

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.3代理人信息（如有）：

（1）代理人姓名：____________________

（2）代理人身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况：

（1）房产地址：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产用途：____________________

3.2房产权属证明：

（1）房产证号：____________________

（2）房产所有权人：____________________

3.3房产产权性质：

（1）房产性质：____________________

（2）土地使用权类型：____________________

3.4房产配套设施：

（1）供暖：____________________

（2）供水：____________________

（3）供电：____________________

（4）燃气：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。

4.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。

4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第五条物业费减免及优惠政策

5.1物业费减免条件：

（1）房屋在合同约定的优惠期限内；

（2）买方符合政府或相关部门规定的减免条件。

5.2优惠政策内容：

（1）减免物业费：人民币_____