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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津二手房买卖合同范本，税费结算全攻略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2房屋信息

1.3合同签订时间

2.房屋产权情况

2.1房屋产权归属

2.2房屋抵押情况

2.3房屋权属瑕疵

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.税费结算

4.1税费种类及计算方法

4.2税费承担主体

4.3税费缴纳时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋交付后的维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修时间要求

8.房屋交付后的物业管理

8.1物业管理费用

8.2物业服务内容

8.3物业纠纷处理

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订地点及日期

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系电话、住址

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系电话、住址

1.2房屋信息

1.2.1房屋坐落：具体地址、所在小区名称

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房屋结构：建筑类型、层数、户型

1.2.4房屋权属证书编号

1.3合同签订时间

1.3.1签订日期：2024年月日

2.房屋产权情况

2.1房屋产权归属

2.1.1房屋所有权归卖方所有

2.1.2卖方保证房屋产权清晰无争议

2.2房屋抵押情况

2.2.1房屋无抵押

2.2.2卖方承诺在合同签订前解除所有抵押

2.3房屋权属瑕疵

2.3.1房屋权属无瑕疵

2.3.2卖方保证房屋权属无任何纠纷

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币元整

3.2付款方式

3.2.1买方采用分期付款方式

3.2.2首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付

3.2.3尾款：人民币元整，于房屋交付前支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前日内

4.税费结算

4.1税费种类及计算方法

4.1.1契税：按照国家规定计算

4.1.2个人所得税：按照国家规定计算

4.1.3其他税费：按照国家规定计算

4.2税费承担主体

4.2.1契税：由买方承担

4.2.2个人所得税：由卖方承担

4.2.3其他税费：按照双方约定承担

4.3税费缴纳时间

4.3.1契税：于合同签订后日内缴纳

4.3.2个人所得税：于合同签订后日内缴纳

4.3.3其他税费：于合同签订后日内缴纳

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.1.1履约保证金为人民币元整

5.2保证金缴纳方式

5.2.1买方于合同签订后日内将保证金支付至指定账户

5.3保证金退还条件

5.3.1合同履行完毕，卖方退还保证金

5.3.2合同解除，按照双方约定退还保证金

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为合同签订后日内

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋应符合国家规定的房屋交付标准

6.2.2房屋应符合合同约定的房屋交付标准

6.3验收不合格的处理

6.3.1验收不合格，卖方应在日内进行修复

6.3.2修复后，买方再次进行验收

7.房屋交付后的维修责任

7.1维修责任划分

7.1.1房屋交付后，卖方负责房屋主体结构、承重构件的维修

7.1.2房屋交付后，买方负责房屋非主体结构、非承重构件的维修

7.2维修费用承担

7.2.1卖方负责的维修费用由卖方承担

7.2.2买方负责的维修费用由买方承担

7.3维修时间要求

7.3.1维修应在接到维修通知后日内完成

8.房屋交付后的物业管理

8.1物业管理费用

8.1.1物业管理费用按月缴纳，收费标准为人民币元/平方米·月

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