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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目物业托管及销售服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业托管服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

3.4物业服务费用

4.销售服务内容

4.1销售服务范围

4.2销售服务标准

4.3销售服务期限

4.4销售服务费用

5.物业托管服务费用支付方式

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用支付凭证

6.销售服务费用支付方式

6.1费用支付方式

6.2费用支付时间

6.3费用支付凭证

7.合同履行与变更

7.1合同履行方式

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.合同附件

12.1附件一：物业托管服务内容明细

12.2附件二：销售服务内容明细

12.3附件三：费用支付明细

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

项目占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公

第三条物业托管服务内容

3.1物业管理范围

包括但不限于：小区绿化、公共设施维护、环境卫生、安全监控、物业管理费收缴等。

3.2物业服务标准

参照《市物业管理条例》及相关规定执行。

3.3物业服务期限

自本合同生效之日起至年月日止。

3.4物业服务费用

物业服务费用为人民币元/平方米/月，按季度缴纳。

第四条销售服务内容

4.1销售服务范围

包括但不限于：销售策划、销售团队培训、销售渠道拓展、客户关系维护等。

4.2销售服务标准

参照《市房地产销售管理办法》及相关规定执行。

4.3销售服务期限

自本合同生效之日起至年月日止。

4.4销售服务费用

销售服务费用为人民币万元，一次性支付。

第五条物业托管服务费用支付方式

5.1费用支付方式

甲方应于每个季度末前支付当季度物业服务费用。

5.2费用支付时间

甲方应于每个季度一个月的20日前支付当季度物业服务费用。

5.3费用支付凭证

甲方应在支付物业服务费用后，向乙方提供银行转账凭证。

第六条销售服务费用支付方式

6.1费用支付方式

甲方应于合同签订后十个工作日内支付销售服务费用。

6.2费用支付时间

甲方应在合同签订后十个工作日内支付销售服务费用。

6.3费用支付凭证

甲方应在支付销售服务费用后，向乙方提供银行转账凭证。

第七条合同履行与变更

7.1合同履行方式

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容自变更协议生效之日起对双方具有约束力。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的；

8.1.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合合同规定的；

8.1.3甲方未按约定时间支付销售服务费用的；

8.1.4乙方未按约定提供销售服务或服务不符合合同规定的；

8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的%；

8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务或服务不符合约定的费用%；

8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

8.3违约责任赔偿

8.3.1任何一方违约，应立即采取补救措施，减轻对方损失；

8.3.2违约方应在接到对方赔偿要求后日内支付赔偿金。

第九条争议解决

9.1