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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目开发与转让合同1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（转让方）

1.2乙方（受让方）

第二条房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发程度

第三条转让内容

3.1转让房地产的范围

3.2不转让的房地产范围

3.3转让的权益和义务

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

第六条房地产项目的开发

6.1开发计划

6.2开发标准

6.3开发费用

第七条转让手续

7.1办理转让手续的时间

7.2转让手续的费用

7.3转让手续的办理流程

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条其他条款

13.1税费承担

13.2法律法规变化

13.3合同附件

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（转让方）

甲方是指拥有房地产项目所有权或开发权的个人或法人，具体名称和地址详见附件一。

1.2乙方（受让方）

乙方是指愿意接受甲方房地产项目转让的个人或法人，具体名称和地址详见附件一。

第二条房地产项目概况

2.1项目名称

项目名称为“X房地产项目”，具体名称以附件二为准。

2.2项目位置

项目位于市区街道，具体位置以附件三为准。

2.3项目规模

项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，具体规模以附件四为准。

2.4项目开发程度

项目目前开发程度为%，具体开发程度以附件五为准。

第三条转让内容

3.1转让房地产的范围

甲方同意将项目范围内的全部或部分房地产转让给乙方，具体范围以附件六为准。

3.2不转让的房地产范围

甲方保留项目范围内的一部分房地产不予转让，具体范围以附件六为准。

3.3转让的权益和义务

甲方转让给乙方的权益包括但不限于房地产所有权、使用权、收益权、处置权等，同时甲方保证对转让的房地产无任何权利瑕疵和负担。具体权益和义务以附件七为准。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

甲乙双方经协商一致，确定房地产项目的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额以附件八为准。

4.2支付方式

乙方采取分期付款方式支付转让价格，具体支付方式以附件九为准。

4.3支付时间

乙方应按照附件九约定的时间支付转让价格，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的0.5%支付违约金。

第五条合同的履行

5.1甲方义务

甲方应按照本合同约定履行转让房地产的义务，包括但不限于提供合法的权属证明、办理转让手续、保证房地产的权属清晰等。

5.2乙方义务

乙方应按照本合同约定履行受让房地产的义务，包括但不限于支付转让价格、配合甲方办理转让手续、按照约定开发房地产等。

第六条房地产项目的开发

6.1开发计划

乙方应按照附件十约定的开发计划进行房地产项目的开发，确保项目开发的顺利进行。

6.2开发标准

乙方应按照附件十约定的开发标准进行房地产项目的开发，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。

6.3开发费用

乙方承担房地产项目开发过程中的全部费用，包括但不限于土地征用费、建筑设计费、建设施工费、监理费等。具体费用以附件十一为准。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的条件，均应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2解除条件

（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

（4）双方约定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的