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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产开发商房屋销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

第三条房屋销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时间

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

第十二条附件

12.1房屋平面图

12.2合同补充协议

第十三条其他约定

13.1房屋装修事项

13.2物业服务事项

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：X

1.2.2住所：市区路号

1.2.3联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋楼层：层

第三条房屋销售价格及支付方式

3.1

销售价格：人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应按照下列分期付款的方式支付剩余房价款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币X元整；

（2）于年月日前支付人民币X元整；

（3）于年月日前支付人民币X元整。

3.2.3买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的0.05%支付违约金。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：买受人支付完毕全部房价款后，出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。

4.2交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。

第五条质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为两年。

第六条产权过户

6.1过户时间：出卖人应于年月日前，协助买受人完成房屋产权过户手续。

6.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的0.05%支付违约金；

（2）出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金；

（3）出卖人未能保证房屋质量的，应承担修复费用或者赔偿买受人损失。

7.2买受人违约：

（1）买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的0.05%支付违约金；

（2）买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：市区人民法院

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：本合同签订后，除非合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并经对方同意；未经对方同意的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

9.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。

第十条通知

10.1通知方式：双方应当采用书面形式相互发出通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。

10.2通知时间：任何一方发出的通知，应当在本合同约定的履行地点和履行时间内送达对方。

第十一条不可抗力

11.