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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁居间服务协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2居间方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁房屋用途及限制

3.租赁房屋的交付与验收

3.1房屋交付

3.2房屋验收

4.租赁房屋的维护与修缮

4.1租赁方责任

4.2居间方责任

4.3紧急情况处理

5.租赁房屋的保险

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2居间方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.知识产权及保密条款

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.法律适用与管辖

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.2租赁方身份证号码：____________________

1.4居间方营业执照号码：____________________

1.5房屋地址：____________________

1.6房屋面积：____________________平方米

1.7租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.租赁房屋仅用于____________________（明确用途），不得擅自改变房屋结构或用途。

3.1甲方应于签订本合同之日起____日内，将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后____日内完成验收。

3.2验收标准：房屋应符合本合同约定及国家相关标准，无影响居住安全的质量问题。

4.1甲方负责房屋的正常使用和维护，确保房屋符合居住条件。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得损坏房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4.3发生紧急情况，如房屋设施损坏、水电故障等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行处理。

5.租赁房屋由甲方自行购买相关保险，并将保险单复印件交付乙方。

6.1甲方未能按约定交付房屋或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

6.3违约金按损失金额的____%计算，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息，经乙方催告后____日内仍未交付或纠正的；

8.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；

8.2.2双方协商一致解除合同的；

8.3合同解除与终止的程序：

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；

8.3.2

双方应在收到通知后____日内进行协商，协商一致后签订解除或终止合同协议；

8.3.3协商不一致的，按本合同第七条约定的争议解决方式处理。

9.知识产权及保密条款：

9.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

9.2本合同涉及的技术、商业信息等知识产权归各自所有者享有，未经许可不得使用。

10.合同的生效、变更与解除：

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；

10.3合同的解除应按本合同第八条约定的程序进行。

11.法律适用与管辖：

11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.2争议解决方式：任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.合同附件：

12.1房屋租赁合同

12.2房屋设施清单

12.3其他与本合同相关的文件

13.其他约定事项：

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

14.合同签订与生效：

14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；

14.2本合同自生效之日起具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义

15.1本合同