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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市立体停车场投资承包经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方

1.2承包方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.停车场项目概述

2.1停车场位置

2.2停车场规模

2.3停车场设施

2.4停车场用途

3.投资方责任与义务

3.1投资资金投入

3.2投资资金使用监督

3.3投资风险承担

3.4投资收益分配

4.承包方责任与义务

4.1承包项目施工

4.2承包项目验收

4.3承包项目运营

4.4承包项目维护

5.投资承包经营模式

5.1经营权转让

5.2经营权期限

5.3经营权费用

5.4经营权变更

6.收费标准与收费方式

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3收费管理

6.4收费调整

7.收益分配与财务管理

7.1收益分配比例

7.2收益分配时间

7.3财务管理责任

7.4财务审计

8.违约责任

8.1投资方违约责任

8.2承包方违约责任

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：投资方授权委托书

13.2附件二：承包方资质证明文件

13.3附件三：停车场项目设计方案

13.4附件四：收费标准明细表

14.其他约定事项

14.1合同保密

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承包方

名称：建筑施工有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

2004年1月1日

1.4合同期限

自2004年1月1日起至2024年12月31日止

2.停车场项目概述

2.1停车场位置

市区路交叉口，紧邻广场

2.2停车场规模

占地面积：10,000平方米

停车位数量：1,000个

2.3停车场设施

1.自动感应式收费系统

2.智能监控系统

3.应急照明系统

4.无障碍设施

2.4停车场用途

为社会车辆提供临时停车服务

3.投资方责任与义务

3.1投资资金投入

投资方应在合同签订后3个月内，向承包方支付总投资额的50%作为首期投资。

3.2投资资金使用监督

投资方有权对承包方使用投资资金的情况进行监督，并要求承包方提供相应的财务报表。

3.3投资风险承担

投资方对停车场项目的投资风险承担全部责任。

3.4投资收益分配

停车场项目运营所产生的收益，投资方与承包方按照约定的比例进行分配。

4.承包方责任与义务

4.1承包项目施工

承包方应在合同签订后6个月内完成停车场项目的施工。

4.2承包项目验收

停车场项目施工完成后，承包方应组织验收，确保工程质量符合国家相关标准。

4.3承包项目运营

承包方负责停车场项目的日常运营管理，确保停车场的正常运作。

4.4承包项目维护

承包方应定期对停车场进行维护保养，确保设施设备正常运行。

5.投资承包经营模式

5.1经营权转让

承包方将停车场经营权转让给投资方。

5.2经营权期限

经营权期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止。

5.3经营权费用

经营权费用为每年100万元，于每年1月1日前一次性支付。

5.4经营权变更

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更经营权。

6.收费标准与收费方式

6.1收费标准

小型车每小时5元，大型车每小时8元。

6.2收费方式

采用自动感应式收费系统，支持现金、信用卡支付。

6.3收费管理

收费管理由承包方负责，投资方有权对收费情况进行监督。

6.4收费调整

收费标准可根据市场情况进行适当调整，调整方案需经双方协商一致。

8.违约责任

8.1投资方违约责任

若投资方未按约定支付投资资金，每逾期一日，应向承包方支付未支付金额的千分之五的违约金。

8.2承包方违约责任

若承包方未按约定完成施工或未达到工程质量标准，应赔偿投资方因此遭受的全部损失。

8.3违约责任追究

违约方应在违约事实发生后15日内向守约方