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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目入股投资协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2被投资方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目投资比例

3.投资方式

3.1投资方式概述

3.2投资比例及金额

3.3投资期限

4.股权分配

4.1股权分配原则

4.2股权比例及对应权益

4.3股权转让及变更

5.项目投资风险

5.1投资风险概述

5.2风险识别与评估

5.3风险应对措施

6.项目投资收益

6.1收益分配原则

6.2收益计算方式

6.3收益分配时间及方式

7.项目管理

7.1管理机构设置

7.2管理权限及责任

7.3管理费用及承担方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1项目可行性研究报告

13.2项目投资协议

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2被投资方基本信息

1.2.1被投资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2被投资方住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1项目名称：区城市更新项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目投资总额：人民币壹拾亿元整

2.5项目投资比例：投资方占股60%，被投资方占股40%

第三条投资方式

3.1投资方式概述：投资方以货币资金方式投入项目

3.2投资比例及金额：投资方投入人民币肆亿元整，占股60%

3.3投资期限：自合同生效之日起，投资方投入资金后三年内

第四条股权分配

4.1股权分配原则：按照投资比例分配股权

4.2股权比例及对应权益：投资方占股60%，享有公司60%的表决权和收益权；被投资方占股40%，享有公司40%的表决权和收益权

4.3股权转让及变更：未经对方同意，任何一方不得转让或变更其股权

第五条项目投资风险

5.1投资风险概述：包括政策风险、市场风险、财务风险等

5.2风险识别与评估：双方应共同对项目投资风险进行识别和评估，制定相应的风险应对措施

5.3风险应对措施：包括风险预警、风险分散、风险转移等措施

第六条项目投资收益

6.1收益分配原则：按照股权比例进行收益分配

6.2收益计算方式：以项目实际盈利为基础，扣除合理成本和税费后，按照股权比例进行分配

6.3收益分配时间及方式：每年12月31日前，双方按照约定的分配比例进行收益分配，以货币形式支付

第七条项目管理

7.1管理机构设置：成立项目董事会，负责项目整体决策和管理

7.2管理权限及责任：董事会负责项目投资、建设、运营等重大事项的决策，并对项目实施情况进行监督和管理

7.3管理费用及承担方式：项目管理费用由被投资方承担，投资方不承担管理费用

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同

8.1.2一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未予纠正

8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件

8.2.1项目建设完成，投资方收回投资本金及约定收益

8.2.2项目终止或被政府收回

8.2.3合同约定的其他终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应尽快进行财务清算

8.3.2清算过程中产生的费用由各方按照股权比例分担

8.3.3清算后的剩余资产按照股权比例进行分配

第九条违约责任

9.1违约情形

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