二零二四年度商铺租赁合同解除及经营权转让及权益保障协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同解除及经营权转让及权益保障协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.合同主体

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3第三方参与方（如有）

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4违约金条款

6.租赁合同解除条件

6.1双方协商解除

6.2违约解除

6.3因不可抗力解除

6.4法定解除

7.经营权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用及支付

7.4转让后的权益保障

8.权益保障

8.1租赁方权益保障

8.2出租方权益保障

8.3第三方权益保障（如有）

9.商铺维护及保养

9.1商铺维护责任

9.2商铺保养责任

9.3维护保养费用

10.商铺装修及改造

10.1装修改造申请

10.2装修改造审批

10.3装修改造费用及支付

10.4装修改造后的权属

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同终止及清算

12.1终止条件

12.2清算程序

12.3清算后的债权债务处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约金的计算及支付

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及双方协商一致的原则签订。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁方与出租方之间的商铺租赁关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条合同主体

2.1租赁方信息

租赁方名称：__________________

租赁方法定代表人：__________________

租赁方联系方式：__________________

2.2出租方信息

出租方名称：__________________

出租方法定代表人：__________________

出租方联系方式：__________________

2.3第三方参与方（如有）

第三方参与方名称：__________________

第三方参与方法定代表人：__________________

第三方参与方联系方式：__________________

第三条租赁商铺信息

3.1商铺位置

商铺所在地址：__________________

商铺所在楼层：__________________

3.2商铺面积

商铺面积：__________________平方米

3.3商铺用途

商铺用途：__________________

3.4商铺附属设施

商铺附属设施：__________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：__________________

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：__________________

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：__________________元/月

5.2租金支付方式

租金支付方式：__________________

5.3支付时间

租金支付时间：每月______日

5.4违约金条款

如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。

第六条租赁合同解除条件

6.1双方协商解除

租赁合同在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以解除合同。

6.2违约解除

（1）租赁方未按时支付租金超过______日的；

（2）租赁方违反合同约