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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与转让三方合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整依据

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用权及限制

7.1商铺使用权范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺转租规定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除程序

9.商铺维修及保养

9.1商铺维修责任

9.2商铺保养责任

9.3商铺维修费用承担

10.商业保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

10.4保险费用承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同变更及补充

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024CG001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同签订地点：市区街道

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方（甲方）：姓名：，身份证号码：11010119800101，联系电话：138xxxx5678

1.4.2承租方（乙方）：姓名：，身份证号码：11010119800202，联系电话：139xxxx5678

1.4.3转让方（丙方）：姓名：，身份证号码：11010119800303，联系电话：137xxxx5678

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称：购物中心A区101号

2.2商铺地址：市区街道购物中心A区

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：单层，框架结构

2.5商铺装修状况：精装修，包括墙面、地面、吊顶及水电设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁终止日期：2027年3月31日

3.3租赁期限延长条件：经甲乙双方协商一致，可提前一个月书面提出延长租赁期限申请，延长期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2

租金支付方式：乙方应于每月5日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日至10日为租金支付期限

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整频率：每两年调整一次

5.3租金调整依据：以同期同地段商铺租金的平均水平为基准

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退还商铺后的5个工作日内退还押金

6.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定账户

7.商铺使用权及限制

7.1商铺使用权范围：乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营

7.2

商铺使用限制：乙方不得擅自改变商铺结构、装修及用途，不得进行违法经营活动

7.3商铺转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因导致合同解除：因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应提前一个月书面通知乙方，并退还已收租金及押金

8.1.2乙方原因导致合同解除：乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过三个月；

（2）擅自改变商铺结构、装修或用途；

（3）进行违法经营活动；

（4）未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1甲方违约责任：甲方未能按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2