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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同转让与租赁区域调整协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.2出让方信息

3.租赁标的

3.1商铺基本情况

3.2租赁区域调整

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整方式

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

8.使用范围与限制

8.1商铺用途

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.保险责任

10.1财产保险

10.2责任保险

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]商铺，包括商铺内所有附属设施。

1.1.4“租赁期限”指从[租赁起始日期]至[租赁终止日期]的期间。

1.1.5“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用。

1.1.6“押金”指乙方为保障租赁合同的履行而向甲方支付的保证金。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.2.2本合同涉及的商铺租赁、物业管理等事宜，应遵守相关行业规范。

第二条合同双方

2.1租赁方信息

2.1.1乙方全称：[租赁方全称]

2.1.2乙方地址：[租赁方地址]

2.1.3乙方联系人：[租赁方联系人姓名]

2.1.4乙方联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出让方信息

2.2.1甲方全称：[出让方全称]

2.2.2甲方地址：[出让方地址]

2.2.3甲方联系人：[出让方联系人姓名]

2.2.4甲方联系电话：[出让方联系电话]

第三条租赁标的

3.1商铺基本情况

3.1.1商铺编号：[商铺编号]

3.1.2商铺面积：[商铺面积]

3.1.3商铺位置：[商铺位置]

3.1.4商铺设施：[商铺设施清单]

3.2租赁区域调整

3.2.1经双方协商一致，现将原租赁区域[原区域描述]调整为[调整后区域描述]。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

第六条租金调整

6.1调整原因：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整频率：每年调整一次

6.3调整方式：按照市场行情、物价指数等因素，结合商铺实际情况进行调整。

第七条租金押金

7.1押金金额：[押金金额]

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满，乙方无违约行为，且已将商铺设施完好退还甲方；

7.2.2乙方在租赁期内因不可抗力原因导致无法继续履行合同，经甲方同意；

7.2.3乙方提前解除合同，经甲方同意，并支付违约金。

第八条使用范围与限制

8.1商铺用途

8.1.1乙方仅限于在商铺内从事[具体经营行业或用途]。

8.1.2乙方不得将商铺转租或分租给第三方。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

8.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2.3乙方不得在商铺外墙上张贴广告或悬挂物品。

第九条维修与保养

9.1维修责任

9.1.1乙方负责商铺日常的维护和保养工作。

9.1.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

9.2保养责任

9.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺整洁。

9.2.2乙方应遵守甲方关于商铺保养的相关规定。

第十条保险责任

10.1财产保险

10.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险金额应不低于商铺价值。

10.1.2保险期间为租赁期限，保险费由甲方承担。

10.2责任保险

10.2.1乙方应购买责任保险，以保障因乙方经营活动可能给第三方造成的损失。

10.2.2保险费由乙方自行承担。

第十一条违约责任

11.1违约情形

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