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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与社区紧急救援服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任及赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.商铺使用规范

6.1商铺使用要求

6.2商铺维护责任

7.社区紧急救援服务

7.1服务内容

7.2服务标准

7.3服务费用

8.服务违约责任

8.1违约责任及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1全称：公司

1.1.2简称：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4法定代表人：

1.1.5联系电话：138

1.1.6传真：0215678

1.2承租方基本信息

1.2.1全称：个体工商户

1.2.2简称：

1.2.3经营地址：市区路号

1.2.4经营者：

1.2.5联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区路号号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售、餐饮

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每月1日前将租金支付至租赁方指定账户。

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致商铺租金上涨，租金可按政府规定进行调整。

4.2违约责任及赔偿：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整。

5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还。

6.商铺使用规范

6.1商铺使用要求：承租方须遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.2商铺维护责任：承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。

7.社区紧急救援服务

7.1.124小时电话咨询服务；

7.1.2突发事件现场救援；

7.1.3日常生活救助；

7.2服务标准：租赁方确保紧急救援服务及时、高效；

7.3服务费用：紧急救援服务费用由承租方承担，具体费用根据实际情况另行协商。

8.服务违约责任

8.1违约责任及赔偿：如租赁方未履行社区紧急救援服务义务，承租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿因服务延误造成的损失。

8.2服务质量监督：承租方有权对租赁方提供的紧急救援服务质量进行监督，并提出改进建议。

9.合同解除及终止

9.1.1合同一方严重违约；

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止条件：合同期满后，如无续租意向，合同自动终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等。

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2签署地点：市区路号

14.合同份数及保管

14.1合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。

14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对