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【大学课件】工程造价计价依据.pptVIP

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工程造价计价依据本课程将深入探讨工程造价的计价依据,为学生提供全面的理解和实践知识。我们将从基础概念开始,逐步深入到复杂的造价管理技巧。

课程目标理解基本概念掌握工程造价的核心概念和术语。学习计价方法熟悉各种工程造价计算方法和技巧。培养实践能力通过案例学习,提升实际应用能力。了解行业标准认识工程造价行业的最新标准和规范。

建设工程概述定义建设工程是指为了满足社会需求而进行的各类建筑、安装活动。它包括新建、改建、扩建等项目。重要性建设工程是国民经济发展的重要支柱,对社会进步和经济增长具有巨大影响。

建设工程分类房屋建筑工程包括住宅、商业、办公等建筑。市政工程道路、桥梁、地铁等城市基础设施。工业工程工厂、仓库等生产设施建设。园林工程公园、绿地等城市景观建设。

建设工程特点周期长建设工程通常需要较长时间完成,从规划到竣工可能跨越数年。投资大工程项目往往需要大量资金投入,涉及多方利益。复杂性高涉及多个专业领域,需要各方密切协作。风险性大面临自然、经济、技术等多方面风险因素。

建设工程参与方1建设单位项目的发起者和投资方。2设计单位负责工程的设计和技术方案。3施工单位具体实施建设工作的主体。4监理单位监督施工质量和进度。5材料供应商提供建筑材料和设备。

建设工程合同合同谈判各方就工程内容、价格、工期等进行协商。合同签订达成一致后,签署具有法律效力的合同文件。合同履行各方按照合同约定履行各自的权利和义务。合同变更如有需要,可通过协商对合同内容进行修改。

建设工程概预算概算在工程初期阶段进行的粗略估算,为投资决策提供依据。预算在设计方案确定后,进行的较为详细的成本估算,用于成本控制。

概算的定义与特点初步估算基于初步设计进行的成本估算。投资控制为项目投资决策提供重要依据。灵活性高允许一定程度的误差和调整空间。全面性涵盖工程建设的各个方面和环节。

概算的编制过程1收集资料获取项目基础信息和初步设计方案。2确定编制依据选择适当的概算定额和计价标准。3工程量计算根据初步设计图纸计算主要工程量。4费用计算按照定额和取费标准计算各项费用。5编制文件汇总各项数据,形成完整的概算文件。

预算的定义与特点精确性高基于详细设计,计算更加准确。指导性强为施工、采购等活动提供直接指导。全面详细涵盖工程所有细节和成本项目。法律效力作为合同价格的重要依据。

预算的编制过程审核设计图纸仔细审核施工图纸,确保设计完整性。计算工程量详细计算各分部分项工程量。套用定额单价根据定额标准确定各项工程的单价。汇总各项费用计算并汇总直接费、间接费等各类费用。

工程造价的构成1直接费与工程直接相关的费用。2间接费管理和辅助生产等费用。3利润施工企业的合理利润。4税金按规定缴纳的各种税费。5其他费用如设计费、监理费等。

直接费人工费支付给施工人员的工资和福利。材料费购买建筑材料的费用。机械使用费使用各种施工机械设备的费用。其他直接费与施工直接相关的其他费用。

间接费管理费项目管理人员工资、办公费等。临时设施费临时道路、仓库等费用。安全文明施工费安全防护、环境保护等费用。财务费贷款利息等财务相关费用。

利润及税金利润施工企业的合理利润,通常按照直接费和间接费之和的一定比例计算。利润率受市场环境和项目特点影响。税金包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。税金计算基于工程造价总额,按照国家规定的税率计算。

其他费用设计费支付给设计单位的费用,包括方案设计、施工图设计等。监理费聘请监理单位进行工程监督的费用。招标代理费委托招标代理机构进行招标的费用。勘察费进行地质勘察、测量等前期工作的费用。

定额的概念定义定额是指在正常施工条件下,完成单位工程量所需的人工、材料、机械等消耗量的标准。作用定额是工程造价计算的基础,用于确定各项工程的单价和总价。它保证了造价计算的科学性和统一性。

定额的编制1数据收集收集大量实际施工数据。2数据分析统计分析,确定合理消耗量。3专家论证行业专家审核和修正。4试行和修订在实践中应用并不断完善。5正式发布由政府部门或行业组织发布。

定额的分类用工定额规定完成单位工程量所需的劳动力数量。材料消耗定额规定完成单位工程量所需的材料数量。机械使用定额规定完成单位工程量所需的机械台班数。施工定额综合反映人工、材料、机械等消耗的标准。

用工定额工日数量完成单位工程量所需的工作日数。工种结构不同技能等级工人的配比。劳动强度考虑工作难度和强度。季节影响考虑季节对劳动效率的影响。

材料消耗定额主要材料直接用于工程的材料,如钢筋、水泥等。辅助材料施工过程中消耗的辅助材料,如焊条、木模板等。损耗率考虑运输、储存、加工过程中的合理损耗。替代材料考虑不同地区材料可替代性。

机械使用定额机械台班规定完成单位工程量所需的机械工作时间。包括机械的实际作业时间、准备时间和停歇时间。机型选择根据工程特点

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