二零二四年度商业门面房租赁及买卖双轨合同协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面房租赁及买卖双轨合同协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3买卖双方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋设施

3.租赁合同条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4押金及退还条件

3.5使用要求

3.6维修责任

3.7违约责任

4.买卖合同条款

4.1买卖标的

4.2买卖价格

4.3付款方式

4.4过户手续

4.5产权转移

4.6买卖双方责任

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

5.3买方权利与义务

5.4卖方权利与义务

6.合同解除与终止

6.1租赁合同解除

6.2买卖合同解除

6.3合同终止条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件效力

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋买卖合同

10.3房屋产权证明

10.4其他相关文件

11.合同份数

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方法定代表人

1.1.3出租方地址

1.1.4出租方联系电话

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方法定代表人

1.2.3承租方地址

1.2.4承租方联系电话

1.3买卖双方信息

1.3.1买方信息（同1.2）

1.3.2卖方信息（同1.1）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业

2.5房屋设施：空调、热水器、燃气灶等

3.租赁合同条款

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付

3.3租金调整机制：根据市场行情每两年调整一次

3.4押金及退还条件：租赁保证金人民币5,000元，租赁期满无违约行为后无息退还

3.5使用要求：仅限于商业用途，不得改变房屋结构

3.6维修责任：租赁期内房屋主体结构及设施设备的维修责任由出租方承担，日常维护由承租方负责

3.7违约责任：如承租方违约，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

4.买卖合同条款

4.1买卖标的：位于市区街道号的商业门面房

4.2买卖价格：人民币1,000,000元

4.3付款方式：首付人民币500,000元，余款在过户手续办理完毕后支付

4.4过户手续：买方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费

4.5产权转移：过户手续办理完毕后，卖方将房屋产权转移给买方

4.6买卖双方责任：卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；买方按约定支付房款

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方有权要求承租方遵守租赁合同约定

5.1.2出租方负责房屋主体结构及设施设备的维修

5.1.3出租方有权在租赁期满后收回房屋

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方有权在租赁期间使用房屋

5.2.2承租方应按约定支付租金

5.2.3承租方应爱护房屋及设施设备

5.3买方权利与义务

5.3.1买方有权要求卖方办理房屋过户手续

5.3.2买方应按约定支付房款

5.4卖方权利与义务

5.4.1卖方有权要求买方按