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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁租赁合同纠纷解决机制合同协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同标的

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁用途

1.7租赁物现状及交付

1.8租赁物的使用、维护和保养

1.9租赁物的保险

1.10租赁物的搬迁

1.11违约责任

1.12合同解除

1.13纠纷解决机制

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《商铺租赁合同范本》制定。

1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

第二条合同主体

第三条合同标的

3.2租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

4.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额为人民币[租金数额]元，每月租金为人民币[每月租金数额]元。

5.2乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

5.3甲方有权在租金支付方式、支付期限等方面对乙方进行必要的管理。

第六条租赁用途

6.1乙方租赁租赁物仅用于[租赁用途]，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条租赁物现状及交付

7.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的状态，包括但不限于：

7.1.1租赁物结构安全，符合国家相关标准；

7.1.2租赁物设施设备齐全，运行正常；

7.1.3租赁物内部装修完好，无损坏。

7.2甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方。

7.3乙方在接收租赁物时，应仔细检查，如有不符合约定的情形，应在[验收期限]内向甲方提出书面异议。

第八条租赁物的使用、维护和保养

8.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

8.2乙方应定期对租赁物进行清洁、维护和保养，确保租赁物的使用安全。

8.3乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应为其拥有的租赁物办理财产保险，并将乙方列为保险受益人。

9.2乙方在租赁期间应对其自身在使用租赁物过程中可能发生的意外事故承担相应的责任。

9.3如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险索赔。

第十条租赁物的搬迁

10.1租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬迁期限]内将租赁物及乙方自行添置的物品搬迁完毕。

10.2乙方在搬迁过程中应对租赁物进行妥善保护，避免造成不必要的损失。

10.3甲方有权在乙方未按时搬迁的情况下，采取必要措施，并要求乙方承担相应费用。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

11.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

11.3乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应赔偿甲方相应的损失。

11.4甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为应交付租赁物价值的[违约金比例]%。

第十二条合同解除

12.1本合同因下列原因之一而解除：

12.1.1合同约定的解除条件成就；

12.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

12.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现；

12.1.4法律法规规定的其他情形。

12.2合同解除后，双方应按约定处理租赁物的归还、租金结算等问题。

第十三条纠纷解决机制

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止。合同终止后，双方应结清所有债权债务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入的情形

2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务的，应当选择具有相应资质的第三方，并与第三方签订服务协议。

2.2第三方介入的情形包括但不限于：