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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业经营权租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业类型

3.3物业面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.物业使用与管理

6.1物业用途

6.2物业管理责任

6.3物业维护与保养

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“物业”指位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

（2）“租赁方”指本合同签订的承租人，即[承租人名称]。

（3）“出租方”指本合同签订的出租人，即[出租人名称]。

（4）“租赁期限”指本合同约定的物业租赁起止时间。

（5）“租金”指本合同约定的租赁方应支付给出租方的租赁费用。

1.2解释

（1）本合同中的定义和解释以本合同为准。

（2）如对本合同中的定义和解释有争议，由双方协商解决；协商不成的，由[争议解决机构]进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

（1）名称：[承租人名称]

（2）地址：[承租人地址]

（3）法定代表人：[承租人法定代表人姓名]

（4）联系电话：[承租人联系电话]

2.2出租方信息

（1）名称：[出租人名称]

（2）地址：[出租人地址]

（3）法定代表人：[出租人法定代表人姓名]

（4）联系电话：[出租人联系电话]

3.物业概况

3.1物业位置

[具体地址]，[具体位置描述]

3.2物业类型

商业地产

3.3物业面积

[具体面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[起始日期]

4.2租赁结束日期

[结束日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]元/月

5.2支付时间

每月[具体日期]前支付当月租金

5.3支付方式

（1）银行转账：[出租方银行账户信息]

（2）现金支付：在约定时间内将租金现金交付出租方

6.物业使用与管理

6.1物业用途

租赁方在本合同约定的租赁期限内，对物业进行商业经营活动。

6.2物业管理责任

（1）出租方负责物业的日常维护和管理。

（2）租赁方应遵守物业相关管理规定，确保物业的正常使用。

6.3物业维护与保养

（1）租赁方应定期对物业进行清洁、保养。

（2）出租方在必要时可对物业进行维修，租赁方应予以配合。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

[保证金金额]元

7.2保证金支付方式

（1）租赁方应在签订本合同后[具体时间]内一次性支付保证金。

（2）保证金支付至出租方指定的银行账户。

7.3保证金退还条件

（1）租赁期限届满且租赁方无违约行为，出租方应退还保证金。

（2）租赁期限内，如因租赁方违约导致物业损失，出租方有权扣除相应金额的保证金。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）租赁方未按时支付租金。

（2）租赁方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他租户权益。

（3）租赁方未按约定时间支付保证金。

8.2违约责任承担

（1）如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

（2）租赁方造成的物业损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

（3）租赁方未按约定时间支付保证金，每逾期一日，应向出租方支付相当于保证金1%的违约金。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）租赁方严重违约，经出租方书面通知后，租赁方在[具体时间]内未予纠正。

（2）出租方严重违约，影响租赁方正常经营。

10.2合同终止