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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度卖房人去世后房产过户全程法律保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.房产基本情况

3.卖房人去世相关证明文件

4.房产过户申请人信息

5.房产过户目的与方式

6.房产过户费用与支付方式

7.房产过户时间安排

8.房产过户过程中的权利义务

9.房产过户过程中的争议解决

10.合同解除与终止

11.违约责任

12.合同生效与备案

13.合同附件与补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落：[具体地址]

2.2房产产权证号：[具体产权证号]

2.3房产面积：[具体面积]平方米

2.4房产用途：[具体用途]

2.5房产性质：[具体性质]

第三条卖房人去世相关证明文件

3.1卖房人去世证明文件：[具体证明文件名称]及复印件

3.2卖房人去世时间：[具体时间]

3.3卖房人去世原因：[具体原因]

第四条房产过户申请人信息

4.1房产过户申请人姓名：[具体姓名]

4.2房产过户申请人身份证号：[具体身份证号]

4.3房产过户申请人联系方式：[具体联系方式]

第五条房产过户目的与方式

5.1房产过户目的：因卖房人去世，将其名下的房产过户至合法继承人名下。

5.2房产过户方式：按照法定继承程序进行房产过户。

第六条房产过户费用与支付方式

6.1房产过户税费：[具体税费金额]

6.2房产过户其他费用：[具体其他费用金额]

6.3房产过户费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

第七条房产过户时间安排

7.1房产过户申请时间：自本合同签订之日起[具体时间]，如卖房人去世证明文件齐全。

7.2房产过户办理时间：自房产过户申请之日起[具体时间]，完成房产过户手续。

7.3房产过户验收时间：自房产过户办理完毕之日起[具体时间]，进行房产验收。

第八部分：合同如下：

第八条房产过户过程中的权利义务

8.1房产过户申请人应确保提供真实、准确的个人信息和证明文件。

8.2卖房人遗产继承人应配合房产过户工作，提供必要的协助。

8.3房产过户申请人负责支付房产过户产生的所有费用。

8.4房产过户过程中，任何一方不得擅自更改合同内容。

8.5房产过户申请人不得利用过户过程进行违法活动。

第九条房产过户过程中的争议解决

9.1房产过户过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向房产所在地的仲裁机构申请仲裁。

9.3仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第十条合同解除与终止

10.1在房产过户过程中，如卖房人遗产继承人去世，房产过户合同自动解除。

10.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同可予以解除。

10.3合同解除后，双方应各自承担相应责任。

第十一条违约责任

11.1如房产过户申请人未按时支付房产过户费用，应向卖房人遗产继承人支付违约金。

11.2

如卖房人遗产继承人未按时配合房产过户，应向房产过户申请人支付违约金。

11.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十二条合同生效与备案

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同生效后，双方应向房产所在地的房地产管理部门备案。

第十三条合同附件与补充协议

13.1本合同附件包括但不限于卖房人去世证明文件、房产过户申请书等。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署与生效日期

14.1本合同一式[具体份数]份，卖房人遗产继承人与房产过户申请人各执[具体份数]份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念与范围

1.1

本合同所称第三方，指在房产过户过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。

1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、法律咨询、房产评估、交易代理等服务。

第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款

2.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关服务协议。

2.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，并保证其真实、完整。

2.3