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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度教育用地租赁合同承诺书与校园设施共建协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的及范围

2.1教育用地位置

2.2教育用地面积

2.3租赁范围界定

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金支付及费用承担

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4费用承担分配

5.使用目的及限制

5.1使用目的说明

5.2使用限制条款

6.校园设施共建内容

6.1共建设施类型

6.2共建设施预算

6.3共建设施进度安排

7.校园设施共建资金

7.1资金来源

7.2资金使用管理

7.3资金结算方式

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理流程

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效条件

10.1合同生效日期

10.2生效条件

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止程序

12.不可抗力条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁用地平面图

13.2附件二：校园设施共建方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：教育集团

甲方法定代表人：

甲方住所：省市区路号

甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方法定代表人：

乙方住所：省市区路号

乙方联系电话：02187654321

2.租赁标的及范围

2.1教育用地位置：省市区路号

2.2教育用地面积：30000平方米

2.3租赁范围界定：包括教育用地及地上建筑物、附属设施等。

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2034年8月31日

3.3租赁期限续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约。

4.租金支付及费用承担

4.1租金金额：每年租金为人民币200万元整，分季度支付。

4.2支付方式：银行转账，乙方指定账户。

4.3支付时间：每个季度首月10日前支付。

4.4费用承担分配：水电费、物业管理费、维修基金等由甲方承担。

5.使用目的及限制

5.1使用目的说明：用于建设一所综合性学校，包括小学、初中、高中等。

5.2使用限制条款：不得用于商业用途，不得擅自改变建筑结构。

6.校园设施共建内容

6.1共建设施类型：教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂等。

6.2共建设施预算：人民币5000万元整。

6.3共建设施进度安排：自合同签订之日起两年内完成。

7.校园设施共建资金

7.1资金来源：甲方自筹资金及乙方提供贷款。

7.2资金使用管理：设立专户，专款专用，接受双方监督。

7.3资金结算方式：按工程进度分期支付。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

甲方未按时支付租金或相关费用；

甲方擅自改变建筑结构或使用目的；

乙方未按约定提供共建资金或延迟支付；

乙方未按约定进度完成共建设施。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五；

若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的损失赔偿。

8.3违约处理流程

当事人一方违约时，守约方应及时书面通知违约方；

违约方应在接到通知后十五日内采取补救措施或支付违约金；

若违约方