二零二四年度新型房地产项目开发商与担保人免责协议书范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型房地产项目开发商与担保人免责协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3担保人名称

1.4担保人法定代表人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.协议标的

3.1免责范围

3.2免责期限

3.3免责条件

4.免责责任

4.1开发商责任

4.2担保人责任

5.协议生效与解除

5.1协议生效条件

5.2协议解除条件

5.3协议解除程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2担保人违约责任

8.其他约定

8.1保密条款

8.2通知送达

8.3法律适用

8.4合同附件

9.协议签署

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3签署代表

10.附件

10.1项目资料

10.2相关法律法规

10.3其他文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3担保人名称：担保有限公司

1.4担保人法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：新型房地产项目

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：总建筑面积万平方米

2.4项目总投资：人民币亿元

3.协议标的

3.1免责范围：本协议约定的担保人在项目开发过程中，因政策、市场等原因导致的项目收益损失，由开发商承担。

3.2免责期限：自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3免责条件：在免责期限内，若因政策、市场等原因导致的项目收益损失，经双方确认后，担保人免除相应的赔偿责任。

4.免责责任

4.1开发商责任：开发商应确保项目按期完工、质量合格，并按照合同约定支付相关费用。

4.2担保人责任：担保人应在本协议约定的免责范围内，对开发商因政策、市场等原因导致的项目收益损失承担连带保证责任。

5.协议生效与解除

5.1协议生效条件：本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

5.2协议解除条件：经双方协商一致，可解除本协议。

5.3协议解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前天书面通知对方，经双方确认后生效。

6.争议解决

6.1

争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构：仲裁委员会。

6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。

7.违约责任

7.1开发商违约责任：若开发商未按合同约定支付相关费用，应向担保人支付%的违约金。

7.2担保人违约责任：若担保人未按本协议约定承担连带保证责任，应向开发商支付%的违约金。

8.其他约定

8.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2通知送达：本协议项下的任何通知，应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达至对方指定的地址。

8.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

8.4合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。

9.协议签署

9.1签署日期：____年____月____日

9.2签署地点：____市____区____路____号

9.3签署代表：开发商代表：____；担保人代表：____

10.附件

10.1项目资料：包括但不限于项目立项批复、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等。

10.2相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。

10.3其他文件：包括但不限于双方协商一致的其他文件。

11.合同变更

11.1变更条件：任何一方认为有必要变更本协议内容时，应提前向对方书面提出变更请求。

11.2变更程序：变更本协议应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.3变更生效：本协议的变更自双方签字盖章之日起生效。

12.合同解除

1.对方严重违约，经催告后仍未履行；

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；

3.双