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房屋买卖正规合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋产权证编号为【__________】，房屋位于【__________】，建筑面积为【__________】平方米，房屋结构为【__________】，房屋性质为【__________】。

1.2乙方为购买甲方所售房屋的买方。

第二章：房屋买卖价格及支付方式

2.1双方协商一致，房屋买卖总价为人民币【__________】元（大写：【__________】元整）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订后【__________】日内，向甲方支付首付款人民币【__________】元（大写：【__________】元整）。

2.2.2乙方应按照以下方式支付余款：

（1）【__________】年【__________】月【__________】日前支付人民币【__________】元（大写：【__________】元整）。

（2）【__________】年【__________】月【__________】日前支付人民币【__________】元（大写：【__________】元整）。

2.3乙方未按照约定支付购房款的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【__________】%。

第三章：房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：

3.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，质量合格。

3.1.2房屋所有权证等相关手续齐全。

3.2甲方应在合同签订后【__________】日内，将房屋交付给乙方。

3.3乙方在接收房屋后，应按照约定时间办理房屋过户手续，过户费用由【__________】承担。

3.4双方应协助办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。

第四章：房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋在交付时，不存在任何质量问题。

4.2乙方在接收房屋后，如发觉存在质量问题，应在【__________】日内向甲方提出书面异议。甲方应在【__________】日内对乙方提出的质量问题进行核实，并按照以下方式处理：

4.2.1如确属质量问题，甲方应在【__________】日内进行修复。

4.2.2如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。

4.3房屋保修期限为【__________】年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现非人为损坏的，甲方应承担维修责任。

第五章：违约责任及争议解决

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2违约责任包括但不限于以下几种：

5.2.1逾期付款违约金。

5.2.2逾期交付房屋违约金。

5.2.3因房屋质量问题导致的修复费用。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：房屋附属设施及使用要求

6.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等设施齐全且正常运行。

6.2乙方在购房后，应按照以下要求使用房屋及附属设施：

6.2.1乙方应合理使用房屋附属设施，不得私自改装或破坏，如有损坏，乙方应承担修复责任。

6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内外从事违法活动或影响邻居正常生活。

6.3甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明及相关资料。

第七章：房屋买卖合同的变更与解除

7.1除法律规定的特殊情况外，双方不得随意变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

7.3甲方在房屋交付前，不得擅自变更房屋买卖合同约定的内容，否则乙方有权拒绝接收房屋。

7.4如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八章：房屋买卖合同的终止

8.1房屋买卖合同在以下情况下终止：

8.1.1双方按照约定完成房屋买卖交易，并办理完毕房屋过户手续。

8.1.2任何一方因对方严重违约，依法解除合同。

8.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并清理各自的权利和义务。

第九章：合同的效力及法律适用

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。