二零二四年度学区房租赁合同范本（小孩入学必备）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度学区房租赁合同范本（小孩入学必备）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2承租人基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

9.房屋转租与转借

9.1转租条件

9.2转借条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1房东违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方关于学区房租赁的权利和义务，确保承租人子女顺利入学。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

甲方位于市区街道号栋单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层室，结构为。

2.4房屋配套设施

房屋配备有、、等基本生活设施。

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

甲方（房东）姓名：；身份证号码：；联系电话：X。

3.2承租人基本信息

乙方（承租人）姓名：；身份证号码：；联系电话：X。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满前，如双方无异议，可续签本合同。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，每月租金为人民币元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同租赁期间，乙方需向甲方支付押金人民币元。

6.2押金支付方式

乙方应在签订本合同当日将押金支付至甲方指定账户。

6.3押金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在日内退还乙方押金。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

7.2房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等基本设施的正常使用和维修。

7.3房屋损坏赔偿

因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

租赁期间，乙方应自行承担水电费，并按时向供水、供电部门缴纳费用。

8.2物业管理费承担

租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

9.房屋转租与转借

9.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

9.2转借条件

如需转借房屋，乙方应事先征得甲方书面同意，并确保转借人具备相应的入住条件。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行的；

（3）因甲方原因导致乙方子女无法入学。

10.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

11.违约责任

11.1房东违约责任

若甲方未按时提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

11.2承租人违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。

13.其他约定

13.1不可抗力

因地震、洪水、战争等不可