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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学区房租赁合同范本（保障小孩上学需求）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同租赁期限

1.5合同租赁房屋信息

2.租赁房屋权利义务

2.1房屋产权

2.2房屋使用范围

2.3房屋维护责任

2.4房屋租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金处理

4.保证金及押金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3押金金额

4.4押金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋交付责任

6.房屋使用限制

6.1房屋装修限制

6.2房屋用途限制

6.3房屋转租限制

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3房屋损坏赔偿

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同生效

11.3合同附件

12.合同附件清单

13.合同签订双方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同编号：2024XH001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：05678

1.3.2承租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号1.4合同租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.5合同租赁房屋信息：

1.5.1房屋地址：市区路号

1.5.2房屋类型：住宅

1.5.3房屋面积：100平方米

1.5.4房屋结构：框架结构

1.5.5房屋装修情况：精装修

第二条租赁房屋权利义务

2.1房屋产权：出租方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房屋使用范围：房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。

2.3房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合居住条件。

2.4房屋租赁用途：房屋租赁用途为居住，确保承租方及其家庭成员生活需求。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

3.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，支付方式为银行转账。

3.3租金支付时间：每月1日至10日为租金支付期限。

3.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

第四条保证金及押金

4.1保证金金额：保证金为人民币5,000元。

4.2保证金退还条件：合同期满且房屋无损坏，承租方可申请退还保证金。

4.3押金金额：押金为人民币10,000元。

4.4押金退还条件：合同期满且房屋无损坏，承租方可申请退还押金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：出租方应于合同签订之日起5个工作日内将房屋交付承租方。

5.2房屋验收标准：房屋应具备居住条件，无重大损坏。

5.3房屋交付责任：出租方应确保房屋交付时符合验收标准，否则承租方有权拒绝接收。

第六条房屋使用限制

6.1房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修。

6.2房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。

6.3房屋转租限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租给他人。

第七条房屋维修及保养

7.1房屋维修责任：出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合居住条件。

7.2房屋保养责任：承租方应保持房屋的整洁和完好，如因承租方原因造成房屋损坏，应由承租方负责修复或赔偿。

7.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏，承租方应按实际损失赔偿出租方。

第八条房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：

a)承租方未按约定支付租金超过3个月；