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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋无证买卖合同：权属确认与交易流程管理

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.无证房屋权属确认

3.1权属证明文件

3.2权属确认程序

3.3权属变更登记

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

7.交易合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋权属证明文件

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：房屋验收报告

11.其他约定事项

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同续签

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人住址：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人住址：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：X市

2.1.2房屋所在区县：X区

2.1.3房屋所在街道：X街道

2.1.4房屋所在小区：X小区

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：平方米

2.2.2房屋使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋建筑类型：

2.3.2房屋建筑年代：年

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

3.无证房屋权属确认

3.1权属证明文件

3.1.1出卖人提供房屋权属证明文件，包括但不限于购房合同、产权证等。

3.2权属确认程序

3.2.1双方应共同到相关部门进行权属确认，确认无误后，办理权属变更登记手续。

3.3权属变更登记

3.3.1出卖人应在合同签订后日内，办理房屋权属变更登记手续。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为：人民币万元整。

4.2支付方式

4.2.1买受人应于合同签订后日内，向出卖人支付房屋交易总价款的%，即人民币万元整。

4.3付款时间

4.3.1买受人应在合同签订后日内支付首付款。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1出卖人应于合同签订后日内，将房屋交付给买受人。

5.2验收标准

5.2.1双方应按照房屋实际情况进行验收，如房屋存在质量问题，出卖人应在验收后日内予以修复。

5.3验收程序

5.3.1双方应在交付房屋当日进行验收，验收合格后签署验收报告。

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.1.1双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。

6.2税费计算

6.2.1双方应按照房屋交易价格及国家规定税率计算税费。

6.3税费承担

6.3.1双方应根据国家规定及实际情况，承担相应的税费。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议提交法院后，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行审理。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约或法律规定其他情形而终止。

9.3合同终止程序

9.3.1合同终止时，双方应签订终止协议，明确终止日期及后续事宜的处理。

10.合同附件

10.1附件一：房屋权属证明文件

10.1.1房屋权属证明文件包括但不限于购房合同、产权证、土地证等。

10.2附件二：付款凭证

10.2.1付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

10.3附件三：房屋验收报告

10.3.1房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装