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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖定金支付与购房协议1

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋买卖价格与支付方式

第二条定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付时间

2.3定金支付方式

第三条购房协议签订

3.1购房协议内容

3.2购房协议签订时间

3.3购房协议签订地点

第四条定金与购房协议的关系

4.1定金转为购房款的约定

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4.2未签订购房协议的处理

4.3定金退还的约定

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3房屋过户费用

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保障

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

第七条房屋交易涉及的税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付方式

第八条违约责任

8.1买卖双方违约情形

8.2违约责任认定及赔偿

第九条争议解决方式

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9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条第三方服务机构

12.1服务机构名称

12.2服务内容

12.3服务费用

第十三条其他约定

13.1房屋交易相关手续办理

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13.2房屋交易过程中的配合事项

13.3双方约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同

14.3定金收据

14.4购房协议及相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋买卖价格与支付方式

房屋买卖总价为人民币【填写总价】（大写：【填写总价大写】元整），买受方同意以现金/转账方式支付。

第二条定金支付

2.1定金金额

买受方在本合同签订之日起【填写天数】日内向出卖方支付定金人民币【填写定金金额】元整。

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2.2定金支付时间

买受方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内完成定金支付。

2.3定金支付方式

买受方可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖方支付定金。

第三条购房协议签订

3.1购房协议内容

本合同签订后，双方应根据本合同约定的条款，另行签订《购房协议》。《购房协议》应包括但不限于房屋交付、过户、质量、维修、税费等内容。

3.2购房协议签订时间

双方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内签订《购房协议》。

3.3购房协议签订地点

《购房协议》的签订地点为【填写签订地点】。

第四条定金与购房协议的关系

4.1定金转为购房款的约定

买受方支付的定金在本合同签订后【填写时间】日内，自动转为购房款的一部分。

4.2未签订购房协议的处理

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如双方未能在本合同约定的时间内签订《购房协议》，买受方有权要求返还已支付的定金，出卖方应无条件退还。

4.3定金退还的约定

在下列情况下，买受方有权要求出卖方退还已支付的定金：

（1）出卖方未能按照本合同约定提供房屋，导致买受方无法购买的；

（2）双方签订《购房协议》后，因出卖方原因导致《购房协议》无法履行，买受方要求退还的。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖方应在本合同约定的《购房协议》签订后【填写时间】日内，将房屋交付给买受方。

5.2房屋过户手续

双方应按照《购房协议》的约定，共同办理房屋过户手续。

5.3房屋过户费用

房屋过户过程中产生的相关费用，按照《购房协议》的约定承担。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保障

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出卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。

6.2房屋维修责任

出卖方应承担房屋交付后【填写时间】年内因房屋质量问题产生的维修费用。

6.3维修费用承担

因买受方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买受方承担。

第八条违约责任

8.1买卖双方违约情形

出卖方如未能按照本合同及《购房协议》的约定履行义务，构成违约。买受方如未能按照本合同及《购房协议》的约定支付购房款或履行其他义务，构成违约。

8.2违约责任认定及赔偿

违约方应承担相