二零二四年度无房产证房屋使用权转让及租赁权互换合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋使用权转让及租赁权互换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.使用权转让条款

3.1.使用权转让方式

3.2.使用权转让期限

3.3.使用权转让费用

3.4.使用权转让手续

4.租赁权互换条款

4.1.租赁权互换方式

4.2.租赁权互换期限

4.3.租赁权互换费用

4.4.租赁权互换手续

5.使用权转让及租赁权互换的生效条件

6.使用权转让及租赁权互换的违约责任

6.1.出让方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.使用权转让及租赁权互换的解除条款

7.1.解除条件

7.2.解除程序

7.3.解除后的处理

8.使用权转让及租赁权互换的续约条款

9.使用权转让及租赁权互换的争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.使用权转让及租赁权互换的税费承担

11.使用权转让及租赁权互换的不可抗力条款

12.合同附件

12.1.房屋权属证明

12.2.使用权转让及租赁权互换相关文件

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称：_______

1.1.2.出让方法定代表人：_______

1.1.3.出让方住所：_______

1.1.4.出让方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方法定代表人：_______

1.2.3.承租方住所：_______

1.2.4.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：_______

2.2.房屋面积：_______平方米

2.3.房屋结构：_______

2.4.房屋用途：_______

3.使用权转让条款

3.1.使用权转让方式：_______

3.2.使用权转让期限：_______

3.3.使用权转让费用：_______

3.4.使用权转让手续：

3.4.1.出让方需向承租方提供房屋使用权证明文件；

3.4.2.承租方需在收到房屋使用权证明文件后_______日内办理房屋使用权过户手续。

4.租赁权互换条款

4.1.租赁权互换方式：_______

4.2.租赁权互换期限：_______

4.3.租赁权互换费用：_______

4.4.租赁权互换手续：

4.4.1.双方需签订租赁权互换协议；

4.4.2.租赁权互换协议需在_______日内生效。

5.使用权转让及租赁权互换的生效条件

5.1.出让方需确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.2.承租方需具备合法使用房屋的条件；

5.3.双方需按照合同约定履行各自义务。

6.使用权转让及租赁权互换的违约责任

6.1.出让方违约责任：

6.1.1.若出让方未按约定提供房屋使用权证明文件，应向承租方支付_______元违约金；

6.1.2.若出让方提供的房屋使用权证明文件存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

6.2.承租方违约责任：

6.2.1.若承租方未按约定办理房屋使用权过户手续，应向出让方支付_______元违约金；

6.2.2.若承租方未按约定履行租赁权互换协议，应向对方支付_______元违约金。

7.使用权转让及租赁权互换的解除条款

7.1.解除条件：

7.1.1.双方协商一致解除合同；

7.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3.一方违约，另一方有权解除合同。

7.2.解除程序：

7.2.1.解除合同需书面通知对方；

7.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。

7.3.解除后的处理：

7.3.1.解除合同后，双方应各自返还对方已支付的款项；

7.3.2.双方应按照约定处理房屋使用权及租赁权互换事宜。

8.使用权转让及租赁权互换的续约条款

8.1.续约条件：双方均有意愿继续履行合同，且无违约行为。

8.2.续约方式：在合同到期前_______日内，双方协商一致，签订续约协议。

8.3.续约期限：续约期限由双方协商确定，但最长不得超过_______年。

8.4.续约费用：续约费用按照原合同约定的使用费和租赁费标准执行。

9.使用权转