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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度区二手房买卖交易流程规范协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方定义

1.2术语和定义

2.合同背景

2.1房地产基本情况

2.2买卖双方基本信息

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.交易流程

4.1签订合同

4.2付定金

4.3房屋过户

4.4交房和验收

4.5产权证办理

5.房屋价格和支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付时间节点

5.3支付方式及手续费

6.款项监管

6.1款项监管机构

6.2监管账户设立

6.3款项监管流程

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.房屋交付条件

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付标准

8.3房屋交付责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知和送达

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方定义

1.1.1“甲方”指本合同中的出卖方；

1.1.2“乙方”指本合同中的买受方；

1.1.3“房屋”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产；

1.1.4“成交价格”指本合同约定的房屋买卖价格；

1.1.5“定金”指本合同约定的买卖双方在签订本合同时支付的保证金；

1.1.6“产权证”指房屋的产权证明文件。

第二条合同背景

2.1房地产基本情况

2.1.1房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；

2.1.2房屋现状为[房屋现状描述，如：毛坯房、精装修等]；

2.1.3房屋面积[具体面积]，用途为[具体用途，如：住宅、商业等]。

2.2买卖双方基本信息

2.2.1甲方名称：[甲方全称]；

2.2.2甲方地址：[甲方详细地址]；

2.2.3乙方名称：[乙方全称]；

2.2.4乙方地址：[乙方详细地址]。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；

3.1.2乙方有义务按照合同约定支付购房款；

3.1.3乙方有义务在房屋交付后进行房屋验收。

3.2卖方的权利和义务

3.2.1甲方有义务按照合同约定将房屋过户至乙方名下；

3.2.2甲方有义务确保房屋权属清晰，无法律纠纷；

3.2.3甲方有义务在房屋交付前将房屋现状告知乙方。

第四条交易流程

4.1签订合同

4.1.1双方在[具体日期]签订本合同；

4.1.2双方在签订合同时支付定金。

4.2付定金

4.2.1乙方应在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元；

4.2.2定金支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]。

4.3房屋过户

4.3.1双方应在[具体日期]前办理房屋过户手续；

4.3.2过户过程中产生的相关税费由双方按照法律规定各自承担。

4.4交房和验收

4.4.1甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方；

4.4.2乙方应在收到房屋后[具体时间]内进行房屋验收。

4.5产权证办理

4.5.1甲方应在[具体日期]前协助乙方办理房屋产权证；

4.5.2办理产权证过程中产生的相关费用由双方按照法律规定各自承担。

第五条房屋价格和支付方式

5.1房屋成交价格

5.1.1本合同约定的房屋成交价格为人民币[成交价格]元。

5.2支付时间节点

5.2.1乙方应在签订合同时支付定金；

5.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款。

5.3支付方式及手续费

5.3.1支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]；

5.3.2如乙方选择转账支付，需承担相应的手续费。

第六条款项监管

6.1款项监管机构

6.1.1本合同项下的款项将由[监管机构名称]进行监管。

6.2监管账户设立

6.2.1监管账户由[监管机构名称]设立，账户信息如下：

6.2.1.1账户名称：[监管账户名称]；

6.2.1.2账号：[监管账户号码]；

6.2.1.3开户行：[开户行名称]。

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