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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体停车场地租赁及广告投放协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.停车场地租赁

2.1.停车场地位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

2.4.租金调整机制

3.广告投放

3.1.广告位置及面积

3.2.广告内容要求

3.3.广告投放期限

3.4.广告费用及支付方式

4.广告内容审核

4.1.审核标准

4.2.审核流程

4.3.审核结果

5.广告维护与管理

5.1.广告维护责任

5.2.广告维护标准

5.3.广告维护费用

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件

6.2.合同终止条件

6.3.合同解除与终止程序

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.保密条款

9.1.保密内容

9.2.保密期限

9.3.保密责任

10.合同生效与变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

10.3.合同变更内容

11.合同附件

11.1.附件一：停车场地租赁合同

11.2.附件二：广告投放合同

11.3.附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1.合同签订时间

12.2.合同生效时间

12.3.合同生效条件

13.合同解除与终止通知

13.1.解除与终止通知方式

13.2.通知送达时间

13.3.通知送达地址

14.其他约定事项

14.1.合同未尽事宜

14.2.合同解释权

14.3.合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：停车管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.停车场地租赁

2.1停车场地位置及面积

2.1.1停车场地位于市区路号城市综合体地下停车场

2.1.2停车场地总面积为5000平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.3.2租金支付方式：每月支付，每月底前支付下一个月租金

2.4租金调整机制

2.4.1租金在租赁期限内保持不变

2.4.2如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整

3.广告投放

3.1广告位置及面积

3.1.1广告位置位于城市综合体地下停车场入口处

3.1.2广告面积为20平方米

3.2广告内容要求

3.2.1广告内容应遵守国家法律法规和社会主义道德风尚

3.2.2广告内容不得含有虚假、误导性信息

3.2.3广告内容不得侵犯他人合法权益

3.3广告投放期限

3.3.1广告投放期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，与租赁期限一致

3.4广告费用及支付方式

3.4.1广告费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.4.2广告费用支付方式：一次性支付，合同签订后五个工作日内支付

4.广告内容审核

4.1审核标准

4.1.1广告内容应符合国家相关法律法规和社会主义道德风尚

4.1.2广告内容不得含有虚假、误导性信息

4.1.3广告内容不得侵犯他人合法权益

4.2审核流程

4.2.1承租方提交广告内容至出租方

4.2.2出租方在收到广告内容后五个工作日内完成审核

4.2.3出租方将审核结果通知承租方

4.3审核结果

4.3.1审核通过：出租方同意广告投放

4.3.2审核未通过：出租方拒绝广告投放，并说明理由

5.广告维护与管理

5.1广告维护责任

5.1.1出租方负责广告设施的维护与管理

5.1.2承租方负责广告内容的维护与管理

5.2广告维护标准

5.2.1广告设施应保持完好，不得有损坏、脱落等情况

5.2.2广告内容应保持整洁，不得有污损、褪色等情况

5.3广告维护费用

5.3.1广告维护费用由出租方承担

5.3.2广告维护费用包括广告设施的维修、更换、清洁等费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金超过三个月；

8.1.2承租方违反广告内容要求，经出