小区两间门面租赁合同.docVIP

小区两间门面租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[小区名称]小区内两间门面的合法所有者，有权将该门面出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的门面用于经营活动。

二、门面基本情况

1.门面位置

甲方出租给乙方的两间门面位于[小区名称]小区[具体位置]。

2.门面面积

两间门面的总面积为[具体面积]平方米。

三、租赁用途

1.经营范围

乙方租赁该门面用于[具体经营范围，如餐饮、零售等]经营活动。

2.限制经营项目

乙方不得在该门面内从事违法、违规或违反小区物业管理规定的经营项目，如易燃易爆物品销售、赌博场所等。

四、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该两间门面的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。

2.支付周期

租金按[支付周期，如每月/季度/半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[提前支付期限]天支付下一周期的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

六、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且门面无损毁，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或门面有损毁，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

七、相关费用及承担

1.水电费

乙方应按照实际使用量及小区物业管理规定的收费标准按时缴纳水电费。

2.物业费

乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。

3.其他费用

乙方因经营活动产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。

八、门面交付及使用

1.交付时间

甲方应在本合同签订后[交付期限]日内，将门面交付给乙方使用。

2.门面状况

甲方应保证交付的门面符合约定的使用条件，门面及附属设施设备完好。

3.使用要求

乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。如因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、维修及保养

1.维修责任划分

（1）门面及附属设施设备在租赁期内的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应妥善使用和保管门面及附属设施设备，如发觉损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知或未妥善保管造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

2.日常保养义务

乙方应负责门面的日常保养工作，保持门面的清洁和卫生。

十、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规或政策变化导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变门面用途、损坏门面或附属设施设备、违反小区物业管理规定等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付门面或提供相关服务，经乙方催告后在[合理期限]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

十一、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付门面或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并补缴所欠费用。如逾期支付达[逾期支付期限]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方擅自解除