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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体项目土地联合出让竞买协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方注册资本

1.4甲方住所地

1.5甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方注册资本

2.4乙方住所地

2.5乙方联系方式

3.土地出让基本信息

3.1土地出让面积

3.2土地位置

3.3土地用途

3.4土地出让年限

3.5土地出让起始价

4.竞买保证金及缴纳方式

4.1竞买保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金缴纳方式

5.竞买条件及要求

5.1竞买人资格要求

5.2竞买人财务要求

5.3竞买人技术要求

5.4竞买人信誉要求

6.竞买程序及流程

6.1竞买公告发布时间

6.2竞买报名时间

6.3竞买保证金缴纳时间

6.4竞买时间及地点

6.5竞买结果公示时间

7.土地出让成交价格及支付方式

7.1土地成交价格

7.2土地出让金支付方式

7.3土地出让金支付时间

8.土地开发及建设要求

8.1土地开发进度要求

8.2建设规模及标准

8.3配套设施建设要求

8.4环保要求

9.合同履行及违约责任

9.1合同履行期限

9.2合同履行地点

9.3合同履行方式

9.4违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2知识产权归属

12.3合同变更及解除

13.合同附件

13.1附件一：土地出让合同

13.2附件二：竞买申请书

13.3附件三：竞买保证金缴纳凭证

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方注册资本：人民币壹亿元整

1.4甲方住所地：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：城市建设集团有限公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方注册资本：人民币伍亿元整

2.4乙方住所地：省市区路号

3.土地出让基本信息

3.1土地出让面积：300亩

3.2土地位置：省市区路东侧

3.3土地用途：商住综合用地

3.4土地出让年限：70年

3.5土地出让起始价：人民币壹拾亿元整

4.竞买保证金及缴纳方式

4.1竞买保证金金额：人民币伍仟万元整

4.2保证金缴纳时间：自公告发布之日起十个工作日内

4.3保证金缴纳方式：银行转账，收款账户信息如下：

收款单位：市土地储备交易中心

账号：05678

开户行：银行分行

5.竞买条件及要求

5.1竞买人资格要求：具备房地产开发资质的企业

5.2竞买人财务要求：近三年平均年营业收入不低于人民币壹亿元

5.3竞买人技术要求：具备城市综合体项目开发经验

5.4竞买人信誉要求：无不良信用记录

6.竞买程序及流程

6.1竞买公告发布时间：2024年2月1日

6.2竞买报名时间：2024年2月1日至2024年2月28日

6.3竞买保证金缴纳时间：2024年2月1日至2024年2月28日

6.4竞买时间及地点：2024年3月1日，市土地交易中心

6.5竞买结果公示时间：2024年3月2日至2024年3月8日

7.土地出让成交价格及支付方式

7.1土地成交价格：根据竞买结果确定

7.2土地出让金支付方式：分期支付，首期支付成交价的30%，剩余款项在土地交付之日起一年内付清

7.3土地出让金支付时间：土地成交后十个工作日内支付首期款项

8.土地开发及建设要求

8.1土地开发进度要求：自土地交付之日起三年内完成土地开发及建设