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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁返租合同续租条件与程序

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算方式

2.2租金支付时间及方式

2.3违约责任

3.返租条款

3.1返租条件

3.2返租比例

3.3返租期限

4.租赁合同续租条件

4.1续租申请时间

4.2续租申请方式

4.3续租审批流程

5.租赁合同续租程序

5.1续租合同签订

5.2续租费用调整

5.3续租合同备案

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

6.2商铺维修责任

6.3商铺设施设备维护

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1商铺租赁合同

10.2返租协议

10.3其他相关文件

11.合同生效及解释

11.1合同生效条件

11.2合同解释权

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力条款

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案及登记

14.1合同备案机关

14.2合同登记手续

14.3合同备案及登记费用

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.2商铺基本信息

商铺地址：具体地理位置描述

商铺面积：平方米

商铺用途：具体用途说明

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：年

起始日期：年月日

截止日期：年月日

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算方式

租金总额：元

计算方式：按月租金或年租金

2.2租金支付时间及方式

支付时间：每月/每年具体日期

支付方式：银行转账、现金、支票等

2.3违约责任

若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的千分之几。

3.返租条款

3.1返租条件

在租赁期限内，承租方有权利将商铺返租给出租方

3.2返租比例

返租比例为商铺面积的一定比例

3.3返租期限

返租期限为租赁期限的剩余时间

4.租赁合同续租条件

4.1续租申请时间

续租申请应在租赁期限到期前一个月提出

4.2续租申请方式

以书面形式向出租方提出续租申请

4.3续租审批流程

出租方收到续租申请后，应在一个月内给予答复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同

5.租赁合同续租程序

5.1续租合同签订

双方应在续租审批通过后一个月内签订续租合同

5.2续租费用调整

续租后的租金可根据市场行情进行调整

5.3续租合同备案

续租合同应向相关部门备案

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

承租方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动

6.2商铺维修责任

商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由双方协商解决

6.3商铺设施设备维护

承租方应定期对商铺的设施设备进行维护保养

7.违约责任及处理

7.1违约情形

承租方未按时支付租金、违反商铺使用规范、擅自改变商铺用途等

7.2违约责任承担

承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约