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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及商业配套服务合作协议1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及押金

4.1租金调整方式

4.2押金金额及退还条件

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施损坏赔偿

6.商业配套服务

6.1配套服务项目及内容

6.2服务费用及支付方式

6.3服务质量保障

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商业配套服务协议

12.合同履行及通知

12.1合同履行责任

12.2通知方式及送达

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同附件效力

14.合同签订及生效

14.1合同签订程序

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：____市____区____路____号____楼____室

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺位于____市____区____路____号____楼____层，商铺面积为____平方米。

2.2商铺结构及设施

商铺为____层楼结构，内部设施包括但不限于：____、____、____。

2.3商铺用途

商铺仅用于____用途，不得从事任何违法活动。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额

本合同租金为每月____元，共计____元。

3.3租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租金调整及押金

4.1租金调整方式

租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

4.2押金金额及退还条件

乙方需支付押金____元，租赁期满后，如商铺及设施无损坏，押金无异议，甲方应在____日内退还。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构。

5.2商铺维护责任

商铺日常维护由乙方负责，包括但不限于：____、____、____。

5.3商铺设施损坏赔偿

如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条商业配套服务

6.1配套服务项目及内容

甲方提供的配套服务包括但不限于：____、____、____。

6.2服务费用及支付方式

配套服务费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付。

6.3服务质量保障

甲方保证提供的服务达到行业标准，如有问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

租赁期满，本合同自动终止。

7.3合同解除及终止后的处理

（1）甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）乙方应将商铺及设施恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿；

（3）双方应结清所有费用。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏或影响他人正常使用；

（3）甲方未按时提供或提供不合格的商业配套服务；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

8.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约行为产生的全部责任。

8.3违约赔偿金额

违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过____元。