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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺安全管理与物业管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1合同甲方

2.2合同乙方

3.合同标的

3.1商铺安全管理

3.2物业管理服务内容

4.服务期限

4.1合同起止时间

4.2合同延期条款

5.服务内容

5.1商铺安全管理措施

5.2物业管理服务细则

5.3安全管理责任

6.物业管理费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整条款

7.安全责任与义务

7.1甲方安全责任

7.2乙方安全责任

8.紧急事件处理

8.1事件分类

8.2事件报告与处理

9.维修与维护

9.1维修责任划分

9.2维修流程

9.3维护责任

10.乙方人员管理

10.1乙方人员配置

10.2人员培训与考核

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效与终止

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“商铺”指乙方管理的位于甲方指定地点的建筑物内的商业空间。

1.1.2“物业管理”指乙方对商铺进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。

1.1.3“安全管理”指乙方对商铺及其周边区域的安全隐患进行预防和处理，确保甲方及商铺使用者的安全。

1.1.4“本合同”指《二零二四年度商铺安全管理与物业管理合同》。

1.2术语解释

1.2.1“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理及安全服务的起始日至终止日。

1.2.2“费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的物业管理服务费用。

2.合同双方

2.1合同甲方

2.2合同乙方

3.合同标的

3.1商铺安全管理

3.1.1乙方负责商铺的安全巡查，确保商铺内及周边区域的安全。

3.1.2

乙方负责对商铺的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施完好有效。

3.1.3乙方负责对商铺的监控设备进行维护和更新，确保监控效果。

3.2物业管理服务内容

3.2.1乙方负责商铺的日常清洁和维护，确保商铺环境卫生。

3.2.2乙方负责商铺公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

3.2.3乙方负责商铺的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等。

4.服务期限

4.1合同起止时间

本合同自2004年1月1日起至2004年12月31日止。

4.2合同延期条款

如甲乙双方同意，本合同可以延期，延期期限由双方另行协商确定。

5.服务内容

5.1商铺安全管理措施

5.1.1乙方应制定商铺安全管理方案，包括安全巡查、消防设施检查、监控设备维护等。

5.1.2乙方应定期对商铺及周边区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

5.1.3乙方应建立健全安全管理制度，确保商铺安全。

5.2物业管理服务细则

5.2.1乙方应按照物业管理服务细则，提供优质的物业管理服务。

5.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时解决甲方提出的问题。

6.物业管理费用

6.1服务费用标准

乙方根据商铺面积、服务内容和市场行情，制定物业管理服务费用标准，经甲方确认后执行。

6.2费用支付方式

甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用，支付方式为______。

6.3费用调整条款

如物业管理服务费用发生变动，乙方应提前____日通知甲方，经双方协商一致后调整费用。

8.紧急事件处理

8.1事件分类

8.1.1紧急事件包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害、重大公共卫生事件等。

8.1.2一般事件包括但不限于小范围火灾、轻微盗窃、日常故障等。

8.2事件报告与处理

8.2.1一旦发生紧急事件，乙方应在第一时间内向甲方报告，并在10分钟内启动应急预案。

8.2.2乙方应确保紧急事件的处理措施符合相关法律法规及行业标准。

8.2.3甲方应积极配合乙方处理紧急事件，并提供必要的信息和资源。

9.维修与维护

9.1维修责任划分

9.1.1乙方负责商铺内公共设施的日常维修和维护。

9.1.2甲方负责商铺自有设施的维修和维护。

9.2维修流程

9.2.1乙方发现维修需求时，应立即向甲方报告，并提供详细的维修报告。

9.2.2甲方应在收到报告后____小时内回复乙方