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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商品房预售资金监管合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.预售资金监管主体与职责

2.1监管机构

2.2开发商

2.3买受人

2.4预售资金监管机构职责

3.预售资金监管范围

3.1预售资金监管项目

3.2预售资金监管金额

3.3预售资金监管期限

4.预售资金监管方式

4.1预售资金监管账户设立

4.2预售资金监管账户管理

4.3预售资金监管账户资金划拨

5.预售资金监管流程

5.1预售资金监管申请

5.2预售资金监管审批

5.3预售资金监管实施

5.4预售资金监管变更

5.5预售资金监管解除

6.预售资金监管责任与义务

6.1开发商责任与义务

6.2监管机构责任与义务

6.3买受人责任与义务

7.预售资金监管费用与支付

7.1预售资金监管费用

7.2预售资金监管费用支付方式

7.3预售资金监管费用支付时间

8.风险防范与处理

8.1风险识别与评估

8.2风险防范措施

8.3风险处理机制

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1预售资金监管账户处理

13.2预售资金监管费用结算

13.3预售资金监管责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

（1）甲方（预售资金监管机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

（2）乙方（开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

（3）丙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年____月____日，在____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.预售资金监管主体与职责

2.1监管机构

甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方预售资金进行监管，确保预售资金的安全和合规使用。

2.2开发商

乙方作为开发商，负责按照本合同约定，将预售资金存入监管账户，并按时提交相关资料。

2.3买受人

丙方作为买受人，有权查询预售资金监管情况，并按照本合同约定支付购房款。

2.4预售资金监管机构职责

（1）设立预售资金监管账户；

（2）对预售资金进行监管，确保资金安全；

（3）审核乙方提交的资金使用申请；

（4）监督乙方资金使用情况；

（5）妥善保管预售资金；

（6）其他相关职责。

3.预售资金监管范围

3.1预售资金监管项目

本合同预售资金监管范围包括但不限于：

（1）房屋建筑工程费用；

（2）配套设施建设费用；

（3）其他与本项目相关的费用。

3.2预售资金监管金额

预售资金监管金额为甲方根据乙方预售方案和项目实际情况确定的金额。

3.3预售资金监管期限

预售资金监管期限自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止。

4.预售资金监管方式

4.1预售资金监管账户设立

甲方应在签订本合同后____个工作日内，设立预售资金监管账户。

4.2预售资金监管账户管理

预售资金监管账户由甲方进行管理，乙方应按照本合同约定，将预售资金存入该账户。

4.3预售资金监管账户资金划拨

预售资金监管账户资金划拨需经甲方审核同意，并按照相关规定进行。

5.预售资金监管流程

5.1预售资金监管申请

乙方需向甲方提交预售资金使用申请，包括资金使用用途、金额、时间等。

5.2预售资金监管审批

甲方在收到乙方申请后____个工作日内，对申请进行审核并作出审