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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同培训与合同履行合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房结构

2.4商品房配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.2乙方权利义务

4.买卖合同价格及支付方式

4.1商品房成交价格

4.2付款方式及期限

4.3逾期付款责任

5.商品房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.商品房产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.商品房质量保证

7.1质量标准

7.2质量责任

7.3质量纠纷解决

8.保修条款

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署及备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同备案

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所地：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称：李某

1.2.2乙方住所地：省市区路号

1.2.3乙方身份证号码：5619800101

1.2.4乙方联系电话：0987654321

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.1.1商品房所在小区名称：花园

2.1.2商品房所在栋号：10栋

2.1.3商品房所在单元：2单元

2.1.4商品房所在房间号：202室

2.2商品房面积

2.2.1商品房建筑面积：100平方米

2.2.2商品房套内面积：80平方米

2.2.3商品房公摊面积：20平方米

2.3商品房结构

2.3.1商品房户型：三室两厅一卫

2.3.2商品房楼层：6层

2.3.3商品房朝向：南

2.4商品房配套设施

2.4.1水电燃气：已接入

2.4.2电梯：每栋楼配备2部电梯

2.4.3供暖：集中供暖

2.4.4物业管理：由物业公司提供物业管理服务

3.买卖双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款

3.1.2甲方有义务按照合同约定交付符合质量要求的商品房

3.1.3甲方有义务协助乙方办理产权过户手续

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的商品房

3.2.2乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续

3.2.3乙方有义务按照合同约定支付购房款

4.买卖合同价格及支付方式

4.1商品房成交价格：人民币100万元整

4.2付款方式及期限：

4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付，金额为购房款的30%

4.2.2尾款：商品房交付前支付，金额为购房款的70%

4.3逾期付款责任：

4.3.1乙方逾期付款，应按日向甲方支付逾期付款金额的万分之五的违约金

5.商品房交付

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件：

5.2.1商品房已竣工并经验收合格

5.2.2商品房相关配套设施已完善

5.2.3乙方已支付全部购房款

5.3交付手续：

5.3.1乙方需在交付时间内携带身份证等有效证件到甲方指定地点办理交付手续

6.商品房产权过户

6.1过户手续：

6.1.1甲方需在商品房交付后30个工作日内协助乙方办理产权过户手续

6.1.2乙方需按国家和地方相关政策规定缴纳相关税费

6.2过户税费：

6.2.1契税：按购房款1.5%缴纳

6.2.2土地增值税：按购房款缴纳

6.3过户时间：

6.3.1产权过户手续应在商品房交付后90个工作日内完成

8.保修条款

8.1保修范围

8.1.1主体结构、基础、承重墙、梁、板、柱的保修期为房屋交付之日起50年

8.1.2水电、暖通、燃气、消防等配套设施的保修期为房屋交付之日起2年

8.1.3外墙面、屋面防水、电梯的保修期为房屋交付之日起5年

8.1.4其他设施设备的保修期限按产品或设备制造商的承诺执行

8.2保修期限

8.2.1