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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度庆阳市中心城区房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及住所

1.4房屋基本情况

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整条款

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序及责任

4.使用与维护

4.1使用范围

4.2维修责任

4.3装修限制

4.4环保要求

5.水电煤气等费用承担

5.1费用承担方式

5.2费用缴纳时间

5.3费用结算方式

6.房屋保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1转租约定

10.2子女入学约定

10.3其他特殊约定

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2房屋返还

13.3违约责任承担

14.合同未尽事宜的处理

14.1争议解决原则

14.2合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及住所

1.3.1出租方名称：庆阳市房地产开发有限公司

1.3.2出租方住所：庆阳市区路号

1.3.3承租方名称：

1.3.4承租方住所：庆阳市区路号

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋坐落：庆阳市区路号栋单元室

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋结构：框架结构

1.4.4房屋装修情况：精装修

1.4.5房屋用途：住宅

1.5租赁期限

1.5.1租赁起止时间：2024年1月1日至2026年1月1日

1.5.2租赁期限为2年

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金人民币10,000元

2.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

2.3租金支付时间：每月1日至5日

2.4租金调整条款

2.4.1租金调整条件：市场租金波动

2.4.2调整频率：每年调整一次

2.4.3调整方式：按市场租金涨幅进行调整

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：2024年1月1日

3.2房屋验收标准

3.2.1房屋结构安全

3.2.2房屋设施齐全

3.2.3房屋装修完好

3.3验收程序及责任

3.3.1出租方应于交付前进行房屋检查，确保房屋符合验收标准

3.3.2承租方应在房屋交付后3日内进行验收，如发现问题应在验收报告中注明

3.3.3验收中发现问题，由出租方负责修复，直至符合验收标准

4.使用与维护

4.1使用范围：仅限于居住使用

4.2维修责任

4.2.1房屋主体结构、承重墙的维修责任由出租方承担

4.2.2房屋附属设施、设备的维修责任由承租方承担

4.3装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修

4.4环保要求：承租方在使用过程中应遵守国家环保法规，不得造成环境污染

5.水电煤气等费用承担

5.1费用承担方式：由承租方承担

5.2费用缴纳时间：每月与租金一同缴纳

5.3费用结算方式：按实际使用量结算，每月由物业管理部门出具费用清单

6.房屋保险

6.1保险种类：房屋财产