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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地证抵押贷款业务操作规范合同

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款定义

1.2贷款目的

1.3贷款额度

1.4贷款期限

2.抵押物

2.1抵押物定义

2.2抵押物范围

2.3抵押物评估

2.4抵押物登记

3.贷款申请

3.1申请条件

3.2申请材料

3.3申请流程

3.4审批权限

4.贷款发放

4.1发放条件

4.2发放方式

4.3发放时间

4.4发放金额

5.贷款利率

5.1利率类型

5.2利率调整

5.3利息计算

6.还款方式

6.1还款期限

6.2还款频率

6.3还款计划

6.4还款违约责任

7.抵押权设立

7.1抵押权登记

7.2抵押权实现

7.3抵押权变更

7.4抵押权解除

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置方式

8.4处置收益

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险金额

9.4保险期限

10.贷款担保

10.1担保方式

10.2担保责任

10.3担保期限

10.4担保解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款定义

本合同项下的贷款是指贷款人根据借款人的申请，以土地证为抵押物，向借款人提供的用于合法经营活动的贷款。

1.2贷款目的

借款人应明确贷款用途，贷款资金仅限于用于借款人合法生产经营活动，不得用于非法用途。

1.3贷款额度

贷款额度根据借款人申请和抵押物评估结果确定，最高不超过抵押物价值的70%。

1.4贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过20年。

第二条抵押物

2.1抵押物定义

抵押物是指借款人以其名下合法拥有的土地使用权证作为抵押的财产。

2.2抵押物范围

抵押物范围包括借款人名下的土地使用权证，包括但不限于住宅用地、商业用地、工业用地等。

2.3抵押物评估

抵押物价值由贷款人与借款人共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为贷款额度的依据。

2.4抵押物登记

借款人应将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由借款人承担。

第三条贷款申请

3.1申请条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）拥有合法的土地使用权证；

（4）贷款用途合法。

3.2申请材料

（1）借款人身份证明；

（2）土地使用权证；

（3）贷款用途证明；

（4）贷款申请表；

（5）其他贷款人要求提供的材料。

3.3申请流程

借款人提交申请材料后，贷款人进行审核，审核通过后签订贷款合同。

3.4审批权限

贷款审批权限由贷款人内部规定，审批结果通知借款人。

第四条贷款发放

4.1发放条件

（1）借款人已与贷款人签订贷款合同；

（2）抵押物已办理抵押登记手续；

（3）贷款合同约定的其他条件。

4.2发放方式

贷款发放可通过银行转账、现金等方式进行。

4.3发放时间

贷款发放时间在贷款合同约定的放款日期。

4.4发放金额

贷款发放金额以贷款合同约定的金额为准。

第五条贷款利率

5.1利率类型

贷款利率为固定利率，利率水平按照贷款合同约定的标准执行。

5.2利率调整

如国家政策调整，贷款利率可相应调整，调整后的利率适用于新发生的贷款利息。

5.3利息计算

利息按日计息，按月结息，逾期利息按逾期天数计收，逾期利率为原利率的1.5倍。

第六条还款方式

6.1还款期限

还款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过贷款合同约定的期限。

6.2还款频率

还款频率为每月偿还一次，具体还款日由借款人与贷款人协商确定。

6.3还款计划

借款人应制定还款计划，还款计划应包括每期还款金额、还款日期等。

6.4还款违约责任

借款人未按约定还款，应承担逾期利息，逾期利息按逾期天数计收，逾期利率为原利率的1.5倍。

第八条抵押权设立

8.1抵押权登记

借款人应在本合同签订后十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

8.2抵押权实现

借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，抵押物处置所得优先用于偿还贷款本息。

8.3抵押权变更

抵押权设立后，抵押物转让、出租、抵押等情况变更