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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同期限

1.4租赁用途

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4押金及保证金

3.租赁物使用规则

3.1使用范围及限制

3.2维护及保养责任

3.3违约责任

4.合同变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3解除合同的程序

5.租赁物转让与转租

5.1转让条件

5.2转租条件

5.3转让与转租的审批

6.合同终止及租赁物返还

6.1合同终止条件

6.2租赁物返还条件

6.3返还程序及责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

7.3诉讼管辖

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2免责条款

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及生效

10.1合同签署时间及地点

10.2合同生效条件

11.合同解除及终止的通知

11.1解除及终止通知方式

11.2通知期限

12.合同附件及补充条款的效力

12.1合同附件效力

12.2补充条款效力

13.合同的备案及登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

1.2合同标的物信息

1.2.1房地产位置、面积、结构、用途、权属证明文件

1.2.2租赁物包括但不限于房屋、设施、设备等

1.3合同期限

1.3.1租赁期限自2024年4月15日起至____年____月____日止

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限由双方另行协商确定

1.4租赁用途

1.4.1租赁物仅用于____用途

1.4.2禁止将租赁物用于违法、违规活动

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金总额为人民币____元整

2.2租金支付方式

2.2.1租金按月支付，每月____日为支付日

2.2.2支付方式为银行转账或现金支付

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商，租金可进行合理调整

2.3.2调整方式：双方协商一致后，书面通知对方

2.4押金及保证金

2.4.1押金金额为人民币____元整，于签订合同当日一次性支付

2.4.2保证金金额为人民币____元整，用于保证承租方履行合同义务

3.租赁物使用规则

3.1使用范围及限制

3.1.1承租方仅可按合同约定的用途使用租赁物

3.1.2

未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途

3.2维护及保养责任

3.2.1租赁期间，租赁物由承租方负责维护及保养

3.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

3.3违约责任

3.3.1承租方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

4.合同变更与解除

4.1合同变更条件

4.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

4.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议

4.2合同解除条件

4.2.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同

4.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同

4.3解除合同的程序

4.3.1双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方

4.3.2解除合同后，双方应按合同约定办理租赁物返还手