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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街铺面租赁规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方的基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁物的基本情况

4.1租赁物概述

4.2租赁物位置

4.3租赁物面积

4.4租赁物结构

4.5租赁物设施

5.租赁期限和租金

5.1租赁期限

5.2租金

5.3租金支付方式

5.4租金调整

6.租赁物的使用和保养

6.1使用规定

6.2保养责任

6.3维修责任

7.租赁物的交付和接收

7.1交付时间和条件

7.2接收时间和条件

7.3接收确认

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除和终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效和备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知和送达

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

2.定义和解释

“租赁物”指出租方拥有的位于商业街的铺面；

“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用；

“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

3.租赁双方的基本信息

3.1出租方信息：

出租方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

联系电话：__________________

3.2承租方信息：

承租方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

联系电话：__________________

4.租赁物的基本情况

4.1租赁物概述：出租方位于商业街的铺面，面积为____平方米，位于____楼____号。

4.2租赁物位置：租赁物位于商业街中心区域，交通便利，周边配套设施完善。

4.3租赁物面积：租赁物总面积为____平方米，具体使用面积为____平方米。

4.4租赁物结构：租赁物为框架结构，内部装修完毕，可立即投入使用。

4.5租赁物设施：租赁物配备有供电、供水、排水、燃气等基本设施，以及空调、消防等安全设施。

5.租赁期限和租金

5.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租金：本合同租金为每月____元，共计____元。

5.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

5.4租金调整：租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按照政府相关规定进行调整。

6.租赁物的使用和保养

6.1使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.2保养责任：承租方应对租赁物进行合理保养，确保租赁物在使用过程中保持完好。

6.3维修责任：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由承租方承担；因出租方原因导致的损坏，由出租方负责修复。

7.租赁物的交付和接收

7.1交付时间和条件：出租方应于本合同约定的租赁期限开始前____个工作日内，将租赁物交付给承租方，确保租赁物符合使用要求。

7.2接收时间和条件：承租方应在出租方交付租赁物后____个工作日内进行接收，并确认租赁物符合合同约定。

7.3接收确认：承租方接收租赁物后，应在____个工作日内向出租方出具书面接收确认书。

8.违约责任

承租方未按约定支付租金；

承租方擅自改变租赁物结构、用途或外观；

承租方未履行保养责任，导致租赁物损坏；

出租方未按约定交付租赁物；

出租方未履行维修责任；

双方约定的其他违约行为。

承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

承租方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应恢复原状或赔偿损失；

承租方未履行保养责任导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；

出租方未按约定交付租